Terug naar:

Tjerkgaast
De Trochreed  2
8522 MH  Tjerkgaast
Gerenoveerde, vrijstaande woning met aanbouw, verlengde garage en fraaie tuin.


Gerenoveerde, vrijstaande woning met aanbouw, verlengde garage en fraaie tuin in het centrum van Tjerkgaast en met vrij uitzicht aan de voorzijde. Bouwjaar ±1960, inhoud ±635m³, kavel 550m², garage ±53m².

Afmetingen:
woonhuis: 11 x 10m¹
schuur/garage: 13,3 x 4m¹
bijkeuken 9m²
woonkamer: 45m²
keuken: 7m²
werkkamer: 14m²
slaapkamer: 15m²
slaapkamer: 10m²
slaapkamer: 5m²
slaapkamer: 30m²

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten– en betonvloeren, hardhouten kozijnen en een zadeldak gedekt met geglazuurde dakpannen. De aangebouwde garage is opgetrokken in deels spouw– en deels halfsteensgevels, openslaande houten deuren, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aanbouw in spouwmuren, betonvloer en een schilddak gedekt met geglazuurde dakpannen.

Verbouwing:
In 1998 is de woning vergroot middels uitbouw. In 2002 is de garage verlengd met de mogelijkheid om een deel ervan te gebruiken als kantoorruimte. In 2006 is de badkamer vernieuwd.

Indeling:
Op de begane grond hal met plavuizenvloer, meterkast, kelder, trapopgang en toilet, Z-vormige woonkamer met massief houten vloer, wanden voorzien van stucwerk en schuifpui, halfopen keuken met plavuizenvloer, bijkeuken met plavuizenvloer en cv-ketel, badkamer, werkkamer met plavuizenvloer en garage. Op de 1e verdieping een overloop en 4 slaapkamers met laminaatvloeren en deels voorzien van vaste kasten. Op de 2e verdieping een vliering, bereikbaar middels vlizotrap.

Keukeninrichting:
Alno kwaliteitskeuken in hoekopstelling met witte kleur en voorzien van keramische kookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine aansluiting en wasemkap.

Sanitair:
Modern sanitair. Vernieuwde badkamer (2006) voorzien van ligbad met douche, douchescherm en thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, design radiator, wastafelmeubel en 2e toilet.

Verwarming:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Remeha Avanta HR combiketel, bouwjaar 2010. Een groot deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Warmwater via cv-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie met 7 groepen, aardlekschakelaar, hoog/laag tariefmeter en 380Volt aansluiting t.b.v. kookgroep.

Isolatie:
De woning heeft dak-, muur– en deels vloerisolatie en is volledig voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en pergola met weelderige begroeiing. De achtertuin is gesitueerd op het Noordoosten.

Ligging:
De woning is prima gelegen in het centrum van Tjerkgaast aan een openbaar speelveldje en metaan de voorzijde vrij uitzicht. Het dorp Tjerkgaast ligt in de gemeente De Friese Meren, de waterrijkste gemeente van Friesland. Nabij het dorp is het kleinste stadje van Friesland, Sloten te vinden. Tjerkgaast ligt vlakbij de verbindingsweg tussen Lemmer en Joure. In het nabijgelegen Sloten, Sint Nicolaasga, Joure en Balk zijn volop voorzieningen aanwezig. Wonen in Tjerkgaast is gunstig wonen met de Friese meren en Gaasterlandse bossen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
· Ruime, gerenoveerde woning met verlengde garage.
· De werkkamer op de begane grond is eventueel ook te gebruiken als slaapkamer.
· Een deel van de garage (circa 14m²) is geschikt voor gebruik als werk/kantoorruimte. Dit deel is volledig geïsoleerd.
· De woning is geheel gerenoveerd waarbij onder andere het dak is vernieuwd en alle gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd.
· Goed onderhouden, comfortabele gezinswoning, ook geschikt voor senioren, dankzij voorzieningen op de begane grond.!

 

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1960
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 135 M²
Inhoud 635 M³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 55 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 550 M²
Tuin Voor-, zij- en achtertuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 300 M²
Ligging achtertuin Noord-oosten
Ligging pand Aan speelveld, centrum, bosrijke omgeving
   
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 53 M²
Totaal aantal 1

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij