Terug naar:

Rijs
Marderleane  35
8567 WG  Rijs
Vraagprijs:  € 398.000,00  K.K.
Landelijk gelegen vrijstaande semi-bungalow met serre en dubbele garage op royaal perceel. Optimale privacy!!
 


Landelijk gelegen vrijstaande semi-bungalow met serre en dubbele garage op royaal perceel. Bouwjaar ±1970, inhoud ±635m³, kavel 1.838m², garage ±48m².

Afmetingen:
woonhuis: 12,7 x 8,6m¹
garage: 8 x 6m¹
serre: 4,7 x 2,6m¹
bijkeuken: 4m²
woonkamer: 42m²
keuken: 10m²
slaapkamer: 11m²
slaapkamer: 10m²
slaapkamer: 15m²

Bouwaard: 
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houtenvloeren, houten kozijnen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde dubbele garage in halfsteensgevels, betonvloer, stalen kanteldeur en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De serre is opgetrokken in houten kozijnen, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Verbouwing:
De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij o.a. de keuken is vervangen, de wanden in de woonkamer zijn gestuct en de haardpartij is vernieuwd.

Indeling:
Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, meterkast, toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer voorzien van Eiken plankenvloer met V-groef en in wisselende breedte, haardpartij en serre voorzien van openslaande tuindeuren,  keuken voorzien van plavuizenvloer, bijkeuken met betegelde vloer, aanrechtblokje voorzien van spoelbak, cv-ketel en voorraadkast, 2 slaapkamers, badkamer en een garage. Op de 1e verdieping een overloop met berging achter knieschot, slaapkamer en bergzolder.

Keukeninrichting:
Moderne keuken in parallelopstelling met vanillekleur en natuursteen werkblad en voorzien van vaatwasser, koelkast, brede oven, 4-pits gasfornuis met grill en Itho wasemkap. Inbouwapparatuur van het merk Miele.

Sanitair:
Sanitair van goede kwaliteit. Vernieuwde badkamer voorzien van ligbad met douche, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, designradiator en 2e toilet.

Verwarming:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Remeha Quinta HR combiketel, bouwjaar 2005 (leaseketel). Warmwater via cv-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie met 8 groepen en aardlekschakelaar.

Isolatie:
De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing.

Tuin:
Zeer ruime tuin rondom de woning, de achtertuin is gelegen op het Noordoosten. De voortuin is ingericht als bostuin. De achtertuin is prachtig aangelegd met naast het gazon kleurrijke borders, hoogteverschillen en diverse zonneterrassenOp deze prachtige plek kan men volop genieten van optimale privacy.

Ligging:
De woning is landelijk gelegen op een bijzondere plek tussen Rijs en Oudemirdum met de Gaasterlandse bossen en het IJsselmeer op loopafstand. Rijs is een lintdorp wat bekend staat om haar majestueuze Rijsterbos. In dit bosrijk gelegen dorpje zijn verschillende terrasjes en horecagelegenheden te vinden. Voor basisvoorzieningen kan men terecht in het op 2 km afstand gelegen Oudemirdum. Dit brinkdorp trekt jaarlijks veel toeristen die per fiets, wandelend of te paard de prachtige omgeving komen verkennen. De historische plaats Balk is op circa 8 km afstand, hier is een uitgebreid winkel– en horecabestand te vinden. De gemeente Gaasterlân-Sleat staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide wandel/fiets– en unieke ruiterroute. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
- Inwendig gemoderniseerde woning, geschilderd in 2006.
- Onder de vloer is een schelpenbed aangebracht ter verbetering van de isolatie.
- Woning op een bijzondere plek! De fraaie ligging, het royale perceel, de prachtige tuin en optimale privacy maken van deze woning een ideale stek voor buitenmensen.
- Voor liefhebbers van rust en ruimte!!

  

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 398.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1970
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 140 M²
Inhoud 635 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 60 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Lease CV-ketel
Isolatie Deels dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 1838 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 750 M²
Ligging achtertuin Noord-oosten
Ligging pand Aan doorgaande weg, centrum, bosrijke omgeving
   
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 48 M²
Totaal aantal 2

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij