Terug naar:

Balk
De Wurdze  51
8561JE  Balk
VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN BIJKEUKEN. Goed gelegen in fraaie woonwijk.
       


Vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage. Goed gelegen pand in fraaie woonwijk (Welgelegen II) aan de rand van Balk.
Bouwjaar 1999, inhoud ±575m³, kavel 575m².

Afmetingen:
woonhuis: 10,2 x 7,8m¹
aanbouw: 7 x 6,3m¹
garage: 6,7 x 3,5m¹
tuinschuur: 3 x 2,5m¹
woonkamer: 30m²
keuken: 16m²
bijkeuken: 6m²
werkkamer: 12m²
slaapkamer: 14,5m²
slaapkamer: 13m²
slaapkamer: 12m²

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten– en betonvloeren, kunststof kozijnen, kunststof goten en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in spouwmuren, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde garage in spouwmuren, betonvloer, elektrische kanteldeur, loopdeur en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De vrijstaande tuinschuur in hout met betontegelvloer en een zadeldak gedekt met dakpannen.

Indeling:
Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, meterkast, toilet en trapopgang, U-vormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer, schuifpui, afsluitbare eet/werkhoek en open keuken met plavuizenvloer, bijkeuken voorzien van plavuizenvloer, vaste kast en cv-ketel en garage. Op de 1e verdieping een overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Op de 2e verdieping een vliering, bereikbaar via vlizotrap.

Keukeninrichting:
Moderne, witte keuken in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat en RVS-wasemkap.

Sanitair:
Sanitair van goede kwaliteit. Moderne, ruime badkamer voorzien van ligbad met douche en thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en 2e toilet.

Verwarming:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit HRC combiketel, bouwjaar 1999. Warmwater voorziening via cv-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie met 7 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en hoog/laag tariefmeter.

Isolatie:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het betreft hier een goed geïsoleerd pand, gekenmerkt door een laag energieverbruik.

Tuin:
Ruime tuin rondom de woning. Achtertuin gelegen op het Noordwesten. Het betreft een onderhoudsvriendelijke tuin met veel sierbestrating aan de achterzijde voorzien van een schutting.

Ligging:
De woning is uitstekend gelegen in ruim opgezette straat van de woonwijk Welgelegen II aan de rand van Balk. De straat kenmerkt zich door luxe woningen en bevindt zich op loop/fiets afstand van het centrum. Balk is de hoofdplaats van de gemeente Gaasterlân-Sleat en het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De gemeente Gaasterlân-Sleat staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets– en unieke ruiterroute. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
· Comfortabele, fraaie woning met prettig leefklimaat.
· Uitstekend gelegen pand in kindvriendelijke buurt.

 

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1999
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 140 M²
Inhoud 575 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 20 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 575 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 250 M²
Ligging achtertuin Noord-westen
Ligging pand In woonwijk, rustige straat, nabij centrum, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 7 M²
Voorzieningen Geen
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 24 M²
Totaal aantal 1

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij