Terug naar:

Balk
De Wurdze  59a
8561 JE  Balk
MODERNE, VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, gelegen in fraaie woonwijk aan de rand van Balk.
   


Moderne, vrijstaande woning met aangebouwde garage, gelegen in fraaie woonwijk aan de rand van Balk. De woning verkeerd in nieuwstaat! Bouwjaar ±2005, inhoud ±465m³, perceel 649m², 3 slaapkamers, garage ±26m².

Afmetingen:
Woonhuis: 9,5 x 9,5m¹        
Garage: 7 x 3,5m¹       
Woonkamer: 50m²   
Keuken: 6,5m²      
Bijkeuken: 5m²
Slaapkamer: 18m²
Slaapkamer: 22m²
Slaapkamer: 22m²

Bouwaard:
De woning is gebouwd in houtskeletbouw, buitengevels in baksteen kleur: appelbloesem, houten– en betonvloeren, hardhouten kozijnen, goten van Red Cedar hout en een piramidedak met dakkapel en gedekt met wijnrode, geglazuurde dakpannen. De aangebouwde garage is opgetrokken in halfsteensgevels, betonvloer, stalen kanteldeur, loopdeur en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Indeling:
Op de begane grond een hal met siergrindvloer, meterkast, toilet, garderobe en trapopgang, L-vormige, lichte woonkamer met erker en voorzien van openslaande tuindeuren en halfopen keuken met siergrindvloer, bijkeuken voorzien van siergrindvloer en cv-ketel en een ruime garage met watertappunt met wasbak met warm/koudwater. Op de 1e verdieping een overloop, moderne badkamer en 3 royale slaapkamers. Op de 2e verdieping een vliering met stahoogte en mechanische ventilatie unit, bereikbaar via een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Moderne, crèmekleurige keuken met granieten werkbladen, in parallelopstelling en voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis en RVS-wasemkap.

Sanitair:
Sanitair van goede kwaliteit. Ruime badkamer voorzien van ligbad met douche en thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en 2e toilet (hangend). De badkamer is voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Smartline HR-combiketel, bouwjaar ±2005. Warmwatervoorziening via cv-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie met 6 groepen, aardlekschakelaars en een digitale tariefmeter.

Isolatie:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het betreft een zeer goed geïsoleerd pand, gekenmerkt door een laag energieverbruik.

Tuin:
Ruime tuin rondom de woning. Achtertuin gelegen op het Noordwesten. De tuin is fraai aangelegd met kleurrijke borders, solitaire bomen en diverse terrassen met sierbestrating. De tuin biedt voldoende privacy en is afgescheiden middels groenblijvende heggen.

Ligging:
De woning is uitstekend gelegen in ruim opgezette straat van de woonwijk Welgelegen II aan de rand van Balk. De straat kenmerkt zich door luxe woningen en bevindt zich op loopafstand van het centrum. Balk is de hoofdplaats van de gemeente Gaasterlân-Sleat en het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De gemeente Gaasterlân-Sleat staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets– en unieke ruiterroute. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
· Comfortabele, fraaie woning met prettig leefklimaat.
· Uitstekend gelegen pand in kindvriendelijke buurt.
· De woning verkeerd in nieuwstaat!

 

 

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Luxe woning
Bouwjaar 2005
Bouwvorm Houtskeletbouw
   
Indeling  
Woonopp. 125 M²
Inhoud 465 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 649 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Achtertuin 320 M²
Ligging achtertuin Noord-westen
Ligging pand In woonwijk, rustige straat, nabij centrum, bosrijke omgeving
   
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 26 M²
Totaal aantal 1

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij