Terug naar:

Balk
Hielkemastrjitte  22
8561 DH  Balk
GEHEEL GERENOVEERDE HOEKWONING MET AANGEBOUWDE BIJKEUKEN IN RUSTIGE STRAAT!!


GEHEEL GERENOVEERDE HOEKWONING MET AANGEBOUWDE BIJKEUKEN EN TUINSCHUUR IN RUSTIGE STRAAT op loopafstand van het centrum van Balk! Bouwjaar ±1972, inhoud ±350m³, kavel 205m², 4 slaapkamers, schuur ±4m².

Afmetingen:
Woonhuis: 7,8 x 6,5m¹     
Aanbouw: 4 x 3,5m¹   
Tuinschuur: 3 x 1,5m¹       
Woonkamer: 26m²     
Keuken: 7,5m²  
Bijkeuken: 10m²                    
Slaapkamer: 14m²
Slaapkamer: 10m²
Slaapkamer: 7,5m²
Slaapkamer: 12m²

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, grotendeels kunststof kozijnen, kunststof goten, Trespa boeidelen en een zadeldak gedekt met betonnen dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in halfsteens gevels voorzien van isolatie en betimmering, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde tuinschuur in hout, steenharde vloer en een lessenaarsdak.

Renovatie/verbouwing:
In 2006 en 2011 is de woning voorzien van kunststof kozijnen, omstreeks 2002 zijn de badkamer, toilet en keuken vernieuwd, in 2005 is de bijkeuken vergroot, in 2009 zijn de wanden in de woonkamer voorzien van stucwerk en in 2011 is de CV-ketel vervangen.

Indeling:
Op de begane grond een hal voorzien van laminaatvloer, toilet, meterkast, trapkast en trapopgang, doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer en open keuken met laminaatvloer en een bijkeuken met plavuizenvloer en een wasmachine aansluiting. Op de 1e verdieping een overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Op de 2e verdieping een overloop met berging achter knieschot, CV-ruimte en slaapkamer voorzien van kast. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap.

Keukeninrichting:
Moderne, witte keuken in hoekopstelling  met een houtkleurig werkblad en voorzien van vaatwasser, combi-oven, koelkast, vrieskast, 5-pits gasfornuis en RVS-wasemkap. De keuken is geplaatst omstreeks 2002.

Sanitair:
Sanitair van goede kwaliteit. Moderne badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. De badkamer is vernieuwd omstreeks 2002.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Remeha Calenta HR combiketel, bouwjaar 2011. Warmwater via CV-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie met 6 groepen en aardlekschakelaars.

Isolatie:
De woning is licht geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Nette voor– en achtertuin. Achtertuin metachterom en voorzien van schuttingen en terras, voldoende privacy en gelegen op het Zuid-Zuidoosten. 

Ligging:
De woning is goed gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Het centrum is lopend te bereiken. Balk is de hoofdplaats van de gemeente Gaasterlân-Sleat en het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De gemeente Gaasterlân-Sleat staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets– en unieke ruiterroute en tal van watersportvoorzieningen zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
· Gemoderniseerde, nette woning, kan zo worden betrokken!
· Weinig onderhoud door toepassing kunststof kozijnen.
· Wanden woonkamer afgewerkt met stucwerk.
· Ideale gezinswoning!

 

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Hoekwoning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1972
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 105 M²
Inhoud 350 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 10 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Licht geisoleerd, dubbele beglazing
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 205 M²
Tuin Voor- en achtertuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 70 M²
Ligging achtertuin Zuid-Zuidoosten
Ligging pand In woonwijk, bosrijke omgeving, rustige straat
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 5 M²
Voorzieningen Geen
   

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij