Terug naar:

Balk
Wilhelminastraat  59
8561 AB  Balk
SCHERP GEPRIJSDE WOONBOERDERIJ, GELEGEN AAN INVALSWEG. IDEAAL VOOR DE ZELFSTANDIG ONDERNEMER!!
       


SCHERP GEPRIJSDE, FRAAIE WOONBOERDERIJ PRIMA GELEGEN AAN INVALSWEG VAN BALK. IDEAAL VOOR DE ZELFSTANDIG ONDERNEMER DIE RUIMTE NODIG HEEFT!! Bouwjaar ±1908, inhoud ±1.600m³, kavel ±1.078m², 3 slaapkamers en 3 paardenboxen.

Afmetingen:
Boerderij: 22 x 15m¹
Woongedeelte: 15 x 6m¹
Schuurgedeelte: 15 x 16m¹  
Woonkamer: 45m²   
Keuken: 10m² 
Bijkeuken: 10m²
Slaapkamer: 20m²
Slaapkamer: 14m²
Slaapkamer: 16m²
Paardenboxen:l 10m² (3x)

Bouwaard:
Het pand is traditioneel gebouwd in houten gebinte, houten– en betonvloeren,  steensgevels, in het woonhuis voorzien van isolatie en afgetimmerd met gips, houten– en kunststof kozijnen, deel met betonvloer, openslaande houten mendeuren en een schilddak met riet onderlaten en gedekt met dakpannen. Het dak van het woongedeelte is voorzien dakfolie.

Verbouwing:
In 1993 is het woongedeelte vernieuwd/gerenoveerd. In 1997 is het dak van het woongedeelte vernieuwd en voorzien van dakfolie. In 1999 zijn de kozijnen van de woning vervangen door kunststof exemplaren.

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met plavuizenvloer, meterkast, toilet en trapopgang, ruime lichte woonkamer met erker, glas-in-loodramen, balken plafonds en halfopen keuken, bijkeuken met plavuizenvloer, aanrechtblokje en CV-ketel, slaapkamer met kasten, schoorsteenmantel en balken plafonds, badkamer en een schuur met deel met hooivakken, hooizolder, paardeboxen en voormalige veestalling. Op de verdieping een overloop, 2 ruime slaapkamers deels met (inloop)kast en berging achter het knieschot en een ruime bergzolder. 

Keukeninrichting:
Witte keuken in langsopstelling met ingebouwde koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, combi-magnetron, dubbele spoelbak en RVS wasemkap. In de keuken is veel kastruimte aanwezig.

Sanitair:
Eenvoudig sanitair. De badkamer is voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, wastafel en 2e toilet. In de badkamer zijn seniorenvoorzieningen aangebracht. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een HR-combiketel, bouwjaar ±2013 (huur). Warmwatervoorziening middels CV-ketel.

Elektra:
Vernieuwde elektrische installatie met 9 groepen, hoog/laag tariefmeter, 380 Volt aansluiting en aardlekschakelaars.

Isolatie:
Het woongedeelte is geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
De ruime tuin rondom het pand heeft een beschutte ligging en een achtertuin op het zuidwesten. De tuin is voorzien van terras met sierbestrating, borders, (fruit)bomen en struiken en biedt veel privacy. De oprit is verhard met gekleurd asfalt en voorzien van dampalen.

Ligging:
De woonboerderij is prima gelegen aan een invalsweg van Balk en grenst aan de achterzijde aan de voormalige golfbaan (nu bouwterrein). Het centrum is op loopafstand. Balk is de hoofdplaats van de gemeente Gaasterlân-Sleat en het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De gemeente Gaasterlân-Sleat staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets– en unieke ruiterroute en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
· Het pand bevat authentieke kenmerken als glas-in-loodramen, balken plafonds en paneeldeuren.
· Het pand heeft door het kleurrijk metselwerk in de voorgevel een karakteristieke uitstraling.
· Zeer geschikt voor de zelfstandig ondernemer of thuiswerker!

 

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Woonboerderij
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1908
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 130 M²
Inhoud 1600 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 240 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Huurtoestel
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 1078 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 250 M²
Ligging achtertuin Zuid-westen
Ligging pand Aan invalsweg, levendige locatie, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 240 M²
Voorzieningen Elektra
   

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij