Terug naar:

Balk
De Wurdze  49
8561 JE  Balk
RUIME VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN ROYALE TUIN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK!!
       


RUIME VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN ROYALE TUIN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK!! Uitstekende gezinswoning in rustige wijk op loopafstand van het centrum van Balk. Bouwjaar ±1999, inhoud ±515m³, kavel 609m², 3 slaapkamers, garage ±28m².

Afmetingen:
Woonhuis: 7,2 x 10,2m¹ 
Garage: 7,0 x 5,4m¹ 
Tuinschuur: 2,5 x 3m¹               
Woonkamer: 42m²   
Keuken: 9m²  
Bijkeuken: 5,5m²                        
Slaapkamer: 24m²
Slaapkamer: 10m²
Slaapkamer: 10m²

Bouwaard:
De woning is gebouwd in houtskeletbouw met buitengevels in geel/rode baksteen (appelbloesem), betonvloeren, verdiepingsvloeren in hout, hardhouten kozijnen, topgevels, boeidelen en dakgoten in Rockpanel en een zadeldak met dakkapel en gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage in halfsteens gevels, betonvloer, elektrisch bedienbare stalen kanteldeur met loopdeur en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De bijkeuken is voorzien van isolatie. Tuinschuur in hout, betontegelvloer en dak gedekt metasfaltbitumen shingles.

Indeling:
Op de begane grond een hal met parketvloer, meterkast, toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer met parketvloer, erker met kunststof schuifpui, lambrisering en een halfopen keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachineaansluiting en een ruime garage met bergruimte. Op de 1e verdieping een overloop met CV-ruimte, badkamer en 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met schuifpui naar balkon. De gehele verdieping is voorzien van Marmoleum vloeren. Op de 2e verdieping een ruime bergzolder, bereikbaar via een vaste trap.

Keukeninrichting:
Halfopen keuken in hoekopstelling met vanille/kersenhouten kleurstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, apothekerskast en RVS afzuigkap.

Sanitair:
Sanitair van goede kwaliteit. Badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met jetstream en thermostaatkraan, 2e toilet en wastafel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een heteluchtverwarmingssysteem van Brink, type Allure, bouwjaar ±1999. Warmwatervoorziening middels Junckers badgeiser, bouwjaar ±1999.

Elektra:
Elektrische installatie met 7 groepen, aardlekschakelaars en hoog/laag tariefmeter.

Isolatie:
De woning is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De ruime achtertuin is voorzien van zonneterrassen met sierbestrating, bloemenborders, bomen, struiken en tuinschuur en gelegen op het Noordwesten. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s.

Ligging:
De woning is uitstekend gelegen in een ruim opgezette straat in de wijk Welgelegen, op loopafstand van het centrum van Balk. Balk is de hoofdplaats van de gemeente Gaasterlân-Sleat en het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De gemeente Gaasterlân-Sleat staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets– en unieke ruiterroute. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
· Ruime gezinswoning vergt weinig onderhoud!
· Dankzij erker ruime woonkamer met veel extra licht.
· Energiezuinige woning met lage stookkosten.
· Ligging op loopafstand van het centrum van Balk.
· Gelegen in kindvriendelijke wijk, tegenover speelveld.
· De zonnewering (screens) blijven bij de woning.
· De vaatwasser is onlangs vernieuwd.

 

                                

    

 

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1999
Bouwvorm Houtskeletbouw
   
Indeling  
Woonopp. 115 M²
Inhoud 515 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 50 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater Badgeiser
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 605 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 320 M²
Ligging achtertuin Noord-westen
Ligging pand In woonwijk, bosrijke omgeving, kindvriendelijk straat, nabij voorzieningen
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 7 M²
Voorzieningen Geen
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 28 M²
Totaal aantal 1

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij