Terug naar:

Balk
De Wurdze   34
8561 JD  Balk
NETTE HALFVRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE. PRIMA LIGGING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK!!
       


NETTE HALFVRIJSTAANDE GEZINSWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE. PRIMA LIGGING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK NABIJ HET CENTRUM!! Bouwjaar ±1999, inhoud ±380m³, kavel 294m², 3 slaapkamers, garage ±18m².

Afmetingen:
Woonhuis: 9,9 x 5,9m¹   
Garage: 3,0 x 6,3m¹ 
Tuinschuur: 2,5 x 3m¹                         
Woonkamer: 35m²    
Keuken: 6m²                      
Slaapkamer: 14m²
Slaapkamer: 12m²
Slaapkamer: 10m²

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, 2e verdiepingsvloer in hout, hardhouten kozijnen, zinken goten, opbouw in houtskeletbouw met houten topgevel (onderhoudsvrij, geïmpregneerd hout) en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage in halfsteens gevels, betonvloer, stalen kanteldeur en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Tuinschuur in hout, steenharde tegelvloer en een dak gedekt metasfaltbitumen shingles.

Indeling:
Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, meterkast, toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer met parketvloer, schuifpui en een halfopen keuken met plavuizenvloer en een garage. Op de 1e verdieping een overloop, badkamer en 3 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van parketvloeren. Op de 2e verdieping een ruime berg/hobbyzolder met CV-ketel, ventilatie-unit en Velux dakramen, bereikbaar via een vaste trap. Op de 2e verdieping is de mogelijkheid voor realisatie van 1 of meerdere (slaap)kamers.

Keukeninrichting:
Witte keuken in langsopstelling met rvs werkblad en wasemkap. Er is geen verdere inbouwapparatuur aanwezig.

Sanitair:
Sanitair van goede kwaliteit. Badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, 2e toilet, wasmachineaansluiting en wastafel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Radson Multicom 26HRC combiketel, bouwjaar ±1999. Warmwatervoorziening via CV-installatie.

Elektra:  
Elektrische installatie met 4 groepen, aardlekschakelaars en hoog/laag tariefmeter.

Isolatie:
De woning is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van zonneterras met sierbestrating, bloemenborders, tuinschuur en gelegen op het Zuidoosten. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s.

Ligging:
De woning is uitstekend gelegen in een ruim opgezette straat in de wijk Welgelegen, op loopafstand van het centrum van Balk. Balk is de hoofdplaats van de gemeente Gaasterlân-Sleat en het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De gemeente Gaasterlân-Sleat staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets– en unieke ruiterroute. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
· Prima gezinswoning, vergt weinig onderhoud!
· Energiezuinige woning met lage stookkosten.
· Ligging op loopafstand van het centrum van Balk.
· Gelegen in kindvriendelijke wijk.
· De woning is recent (2010) geschilderd met Jotun verf.
· De CV-ketel is onlangs gereviseerd.

 

                          

    

 

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1999
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 95 M²
Inhoud 380 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 35 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Eigendom
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 294 M²
Tuin Voor- en achtertuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 130 M²
Ligging achtertuin Zuid-oosten
Ligging pand In woonwijk, bosrijke omgeving, rustige straat
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 7 M²
Voorzieningen Geen
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 18 M²
Totaal aantal 1

 

     

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij