Terug naar:

Balk
De Mieden   14
8561 ER  Balk
FRAAIE VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN VERANDA EN VRIJSTAANDE SCHUUR OP RUIME KAVEL!!
       


FRAAIE VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN VERANDA EN VRIJSTAANDE SCHUUR OP RUIME KAVEL!! De woning vergt weinig onderhoud door o.a. toepassing van kunststof kozijnen en is gelegen aan de rand van Balk. Bouwjaar ±1985, inhoud ±465, kavel 605m², 3 slaapkamers, garage ±34m².

Afmetingen:
Woonhuis: 12,2 x 7m¹  
Garage: 8,5 x 4m¹  
Tuinschuur: 5 x 3m¹    
Veranda: 6 x 3,5m¹         
Woonkamer: 25m²  
Loungehoek: 16m² 
Keuken: 11m² 
Bijkeuken: 7m² 
Kelder: 6m²                
Slaapkamer: 17m²
Slaapkamer: 11m²
Slaapkamer: 9m²

Bouwaard:
Het pand is gebouwd in houtskeletbouw met buitengevels in gele baksteen, topgevels in Red Cedarhout en hoogwaardig kunststof, houten– en betonvloeren, kunststof kozijnen (Weru), en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage is opgetrokken in halfsteens gevels voorzien van isolatie en aftimmering, betonvloer, geïsoleerde overheaddeur met elektrische bediening, loopdeur en een zadeldak gedekt met dakpannen. De verdieping van de garage is bereikbaar middels een vlizotrap. De vrijstaande tuinschuur is opgetrokken in Larixhout, steenharde vloer en een lessenaarsdak gedekt met bitumen golfplaten. De veranda is gebouwd in hout met een dak van doorzichtige kunststof platen.

Verbouwing/renovatie:
In 2008 is de tuinschuur gebouwd, garage geïsoleerd, indeling woonkamer, verdieping en hal gewijzigd, toilet vernieuwd, schuifpui aangebracht en zijn er een aantal nieuwe dakramen aangeplaatst. In 2008 is de CV-ketel vernieuwd. De veranda is aangebouwd in 2012 en in 2013 is het dak van de carport vernieuwd.

Indeling:
Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, meterkast, kasten en trapopgang, L-vormige woonkamer met plankenvloer, tuindeur, loungehoek met schuifpui naar veranda, open keuken met plankenvloer, bijkeuken met CV-ketel, aansluiting voor wasapparatuur, watertappunt en toilet, badkamer en een ruime garage met kelder en vlizotrap naar de zolder. Op de 1e verdieping een overloop met 2e toilet en berging achter het knieschot, royale ouderslaapkamer met kastenwand, plankenvloer en vide en 2 slaapkamers met vide.

Keukeninrichting:
Ivoorwitte keuken in langsopstelling met 4-pits gasfornuis, wasemkap en veel kastruimte. De overige losse keukenapparatuur gaat mee.

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Intergas HRE 36/30 combiketel, bouwjaar ±2008. Warmwatervoorziening via CV-installatie. De CV-ketel heeft veel capaciteit (CW-5).

Elektra:
Elektrische installatie met 4 groepen, aardlekschakelaar en een digitale tariefmeter.

Isolatie:
De woning is prima geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing (HR++).

Tuin:
De beschutte achtertuin is gelegen op het Noordoosten, biedt veel privacy en is voorzien van een veranda en ruime tuinschuur. De tuin is voorzien van schuttingen in Larix hout, een kastanjehouten afscheiding en een beukenhaag. De ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto’s. 

Ligging:
De woning is prima gelegen in ruim opgezette straat met voldoende parkeermogelijkheden, op loopafstand van het centrum van Balk. Balk is de hoofdplaats van de gemeente Gaasterlân-Sleat en het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De gemeente Gaasterlân-Sleat staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets– en unieke ruiterroute. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
· De woning kan op eenvoudige wijze worden aangepast, waardoor ook geschikt voor senioren, dit dankzij de reeds aanwezige sanitaire voorzieningen op de begane grond.
· Dankzij toepassing van kunststof kozijnen en -gevelbetimmering vergt de woning weinig onderhoud!
· De verrassende veranda achter de woning maakt de woning extra aantrekkelijk.
· Het pand is gelegen op loopafstand van het centrum van Balk.
· Slot van schuifpui heeft klein defect.
· De woning is buitenom geschilderd in 2012/2013.

 

 

 

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1985
Bouwvorm Houtskeletbouw
   
Indeling  
Woonopp. 120 M²
Inhoud 465 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 45 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 605 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Verzorgd
Achtertuin 270 M²
Ligging achtertuin Noord-oosten
Ligging pand In woonwijk, bosrijke omgeving, rustige straat, nabij voorzieningen
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 15 M²
Voorzieningen Geen
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 34 M²
Totaal aantal 1

 

     

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij