Terug naar:

Balk
Van Swinderenstraat   9
8561 AP  Balk
RUIM MONUMENTAAL WINKELPAND IN HET GOED BEZOCHTE CENTRUM VAN BALK!!

RUIM MONUMENTAAL WINKELPAND GELEGEN IN DE GOED BEZOCHTE WINKESLTRAAT IN HET CENTRUM VAN BALK!! Prima locatie metaan de achterzijde mogelijkheid voor bevoorrading. Bouwjaar ±1880, oppervlakte ±230m² v.v.o., kavel 422m², frontbreedte ±6.3m¹.

Afmetingen:
B.V.O.: 245m²  
V.V.O.: 230m²   
Frontbreedte: 6,3m¹   
Winkelruimte: 142m²  
Magazijnruimte: 65m²
Berging: 9m²
Zolder: 50m²
Pantry: 4m²
Terrein: 95m²

Bouwaard:
Het voorste gedeelte van het pand is gebouwd in steensgevels, houten– en betonvloeren, houten kozijnen, systeemplafonds met TL-armaturen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in spouwuren, betonvloer, houten gevelpui en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. 

Indeling:
Op de begane grond een winkel met meterkast en toonbank, berging met CV-ketel, magazijn metachteringang, toiletgroep en pantry. Op de verdieping een ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. 

Keukeninrichting:
Eenvoudig keukenblokje in langsopstelling met witte kleur en RVS aanrechtblad.

Verwarming/warmwatervoorziening:
Het pand wordt centraal verwarmd middels AWB 3HR combi-ketel, bouwjaar ±2008 (lease, wordt afgekocht door verkoper) gecombineerd met radiatoren, plafondheater en warmtegordijn bij de voordeur. Warmwater via CV-installatie.

Isolatie:
Het pand is beperkt geïsoleerd en uitgerust met enkele beglazing.

Elektra:
Elektrische installatie met 5 groepen (220Volt), 380 Volt aansluiting en hoog/laag tariefmeter.

Verlichting:
Het pand is voorzien van armaturen met TL-verlichting.

Planologie:
Het object valt onder het bestemmingsplan Balk-Centrum en heeft als bestemming ‘Bedrijven 2’. Tevens valt het onder beschermd dorpsgezicht.

Ligging:
Goed gelegen in de winkelstraat in het centrum van Balk met voldoende gratis parkeervoorzieningen en achteringang De Oper. Balk met een gezellig, levendig en historisch centrum heeft een centrumfunctie voor Gaasterland e.o. In de zomer wordt het dorp goed bezocht door watersporters en overige toeristen.

Bijzonderheden:
· Aantrekkelijk gelegen pand met diverse mogelijkheden
· De dakbedekking van de platte daken zijn vernieuwd in 2011/2012.
· Het pand is uitgerust met een alarminstallatie.
· In het nieuwe bestemmingsplan ‘centrumbestemming’ met o.a. ook wonen.
· Er is enig achterstallig onderhoud aan het pand.


 

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Bedrijfspand
Type woning Woon/winkelpand
Kwaliteit woning Redelijk
Bouwjaar 1880
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 230 M²
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapkamers
Aantal verdiepingen
Overige inp. ruimte
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Deels dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 422 M²
Tuin
Ligging pand In winkelstraat, centrum, aan de Luts
   
   

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij