Terug naar:

Balk
It Bjirkenbosk  9
8561 DT  Balk
Royale, vrijstaande woning met uitbouw, aangebouwde dubbele garage en tuinschuur op zeer fraaie locatie tegen het Balkster Bos.

Royale, vrijstaande woning met uitbouw, aangebouwde dubbele garage en tuinschuur op zeer fraaie locatie tegen het Balkster Bos. Bouwjaar ±1978, inhoud ±720m³, kavel 998m², 4 slaapkamers, garage(s) ±30m².

Afmetingen:
Woonhuis: 14,5 x 8,1m¹
Uitbouw: 7 x 5m¹
Garage(s): 9 x 6m¹
Tuinschuur: 4 x 3,5m¹
Woonkamer: 55m²
Keuken: 11m²
Bijkeuken: 8m²
Berging: 15m²
Studeerkamer (b.g.g.): 13m²
Slaapkamer ( b.g.g.): 16m²
Slaapkamer: 16m²    
Slaapkamer: 14m²
Slaapkamer: 14m²

Bouwaard:
De woning is gebouwd in houtskeletbouw met buitengevels in rode baksteen, houten topgevels, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen en een zadeldak met pannen gedekt. De aangebouwde dubbele garage eveneens in houtskeletbouw, betonvloer, 2x houten kanteldeur, waarvan 1 met elektrische bediening, en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De uitbouw eveneens met plat dak. De tuinschuur is optrokken in hout, steenharde vloer en een dak gedekt met golfplaten.

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met vide, meterkast, toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer met schuifpui, houtkachel en tuindeur, keuken, gang naar slaapkamer, kleed/studeerkamer en badkamer, berging/bijkeuken en een garage. De woning is op de begane grond grotendeels uitgerust met natuurstenen vloeren voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping een ruime overloop met berging, 2e badkamer en 3 slaapkamers met berging achter het knieschot. Op de 2e verdieping een ruime vliering, bereikbaar via vlizotrap.

Keukeninrichting:
Keuken in hoekopstelling met vanille/beukenkleur, voorzien van koelkast, inductie kookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte.

Sanitair:
De badkamer op de begane grond is voorzien van ligbad met jetstream, douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet, designradiator en 2x wastafelmeubel. De badkamer op de verdieping is uitgerust met douchecabine voorzien van thermostaatkraan, 3e toilet, designradiator en wastafelmeubel. Alle sanitair van goede kwaliteit en recent vernieuwd.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Remeha Avanta CW6, HR-combiketel, bouwjaar ±2011. In de woonkamer sfeerverwarming middels houtkachel. De woning heeft op de begane grond grotendeels vloerverwarming. 

Elektra:
Elektrische installatie met 10 groepen, aardlekschakelaars, 380 Volt aansluiting en hoog/laag tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Dankzij houtskeletbouw en vloerverwarming een prettig leefklimaat en een gunstig energieverbruik. 

Tuin:
Verzorgde tuin rondom de woning met ruim zonneterras. De achtertuin met veranda biedt elk moment van de dag zowel zon als schaduw en is gelegen op het zuid-zuidoosten. De tuin met tuinschuur is aangelegd met gazon, borders en diverse bomen en struiken. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. Het perceel ligt hoog ten opzichte van de straat.

Ligging:
De woning is prima gelegen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de lommerrijke straat zijn meer, op ruime percelen gelegen, luxueuze woningen. Er is directe toegang tot het Balkster bos, een park met vijver en ook het centrum van Balk is op loopafstand. Balk is de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat (nu De Friese Meren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn in Gaasterland uitgebreide fiets– en ruiterroutes en tal van watersportvoorzieningen zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- De ruime woning is gelegen op zeer fraaie stand in lommerrijke straat!
- Geschikt voor (groter) gezin, maar ook voor senioren, dankzij de voorzieningen op de begane grond.
- De elektrisch bedienbare zonnewering en rolhorren blijven bij de woning.  
- Fraaie ligging op ruime kavel tegen het Balkster Bos.
- Alle sanitair is de afgelopen jaren vernieuwd en luxe uitgevoerd.


Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Houtskeletbouw
   
Indeling  
Woonopp. 210 M²
Inhoud 720 M³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 65 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 998 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Verzorgd
Achtertuin 170 M²
Ligging achtertuin Zuid-oosten
Ligging pand In woonwijk, bosrijke omgeving, aan rand dorp
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 12 M²
Voorzieningen Elektra
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 30 M²
Totaal aantal 2

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij