Terug naar:

Oudemirdum
De Ikebosker  40
8567 JL  Oudemirdum
Nette tussenwoning met aangebouwde bijkeuken/berging en vrijstaande tuinschuur gelegen op prima locatie in het fraaie brinkdorp Oudemirdum.
     

Nette tussenwoning met aangebouwde bijkeuken/berging en vrijstaande tuinschuur gelegen op prima locatie in het fraaie brinkdorp Oudemirdum. Bouwjaar ±1978, inhoud ±300m³, kavel 163m², 3 slaapkamers, schuur ±5m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, houten kozijnen, zinken goten en een zadeldak gedekt met betonnen dakpannen. De bijkeuken/berging is opgetrokken in halfsteens gevels, betontegelvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur in hout, betontegelvloer en een zadeldak gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Indeling:
Op de begane grond een hal met PVC-vloer, meterkast, trapopgang en gecombineerd badkamer/toilet, woonkamer met PVC-vloer, halfopen woonkeuken met PVC-vloer en een bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting. Op de verdieping een overloop met kast met CV-ketel, berging achter het knieschot en 3 slaapkamers, deels voorzien van berging achter het knieschot. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Via een vlizotrap is de vliering op de 2e verdieping te bereiken.

Keukeninrichting:
Keuken in langsopstelling met vanille/beukenhout kleurstelling en voorzien van vaatwasser, oven, 4-pitsgasfornuis, koelkast en RVS wasemkap. 

Sanitair:
Vernieuwd en modern sanitair. De badkamer/toilet  is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, toilet en een wastafelmeubel. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Agpo Econforte HR combiketel, bouwjaar ±1996, warmwatervoorziening via CV-installatie. 

Elektra:
Elektrische installatie met 5 groepen, aardlekschakelaar(s) en hoog/laag tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is licht geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het dak van de woning is van binnenuit gedeeltelijk extra geïsoleerd. Energielabel C.

Tuin:
Verzorgde voor– en achtertuin met terras, voorzien van bestrating. Achtertuin op het Zuidoosten, voorzien van degelijke schutting, tuinschuur en achterom. De achtertuin biedt voldoende privacy en vergt weinig onderhoud. 

Ligging:
De woning is gelegen nabij het centrum van brinkdorp Oudemirdum, met basisvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een speelveldje. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat, hier is een ruim winkelbestand voorhanden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets– en unieke ruiterroute. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Nette tussenwoning, geschikt voor starters of gezin!
- Dankzij voorzieningen op de begane grond ook geschikt voor senioren.
- Op de begane grond is de woning voorzien van nieuwe PVC-vloer.
- De woning heeft een nieuwe badkamer (2017) en is in goede staat van onderhoud.
- De achtertuin is zonnig en biedt voldoende privacy.


Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Tussenwoning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 90 M²
Inhoud 300 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 10 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd, deels dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 163 M²
Tuin Voor- en achtertuin
Kwaliteit tuin Verzorgd
Achtertuin 60 M²
Ligging achtertuin Zuiden
Ligging pand In woonwijk, bosrijke omgeving, rustige straat
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 5 M²
Voorzieningen Geen
   

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij