Terug naar:

Indijk
De Greiden  39
8553 MC  Indijk
Zeer fraaie watervilla op ruime hoekkavel in villapark 'Waterwende' nabij Woudsend in het hart van de Friese Meren. Dé plek voor de watersporter!
     

Bouwjaar ±1995, inhoud ±325m³, kavel 430m², aanlegkade ±38m¹, 3 slaapkamers, garage Zeer fraaie watervilla op ruime hoekkavel in villapark 'Waterwende' nabij Woudsend in het hart van de Friese Meren. Dé plek voor de watersporter! ±20m².

Bouwaard: 
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, hardhouten kozijnen, boeidelen en dakkapellen in Trespa en een piramidedak gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage/berging is eveneens gebouwd in spouwmuren, gecoate betonvloer, openslaande houten deuren en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. In 2002 is de woonkamer ruimer gemaakt door vergroting van de erker.  

Indeling: 
Op de begane grond een ruime hal met grote donkere plavuizen (Belgisch hardsteen), trapopgang, meterkast, bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur en toilet, ruime en lichte L-vormige woonkamer met zeer fraai uitzicht, plavuizenvloer, openslaande tuindeuren, erkers, rookkanaal met houtkachel en open keuken en een garage. Op de 1e verdieping een overloop met CV-kast, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met kastenwand, en een badkamer. Op de 2e verdieping een bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.

Keukeninrichting: 
Moderne inbouwkeuken in hoekopstelling in gebroken witte kleur en granieten aanrechtblad en voorzien van 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en een afzuigkap. 

Sanitair: 
Goede kwaliteit sanitair. De ruime badkamer is voorzien van royale douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met douche, 2 wastafels  en een 2e toilet.

Verwarming/warmwatervoorziening: 
De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Ecomline HR combiketel, bouwjaar ±2004. In de woonkamer sfeerverwarming middels houtkachel. Warmwatervoorziening via CV-ketel.

Elektra: 
Elektrische installatie met 7 groepen en aardlekschakelaar(s).

Isolatie:
Het pand is zeer goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft Energielabel B.

Tuin:
Ruime en zonnige tuin met diverse terrassen uitgevoerd in sierbestrating. Aan 2 zijden van de tuin een hardhouten aanlegsteigers en walbeschoeiing. De totale lengte van de kade is maar liefst circa 38m¹. In 2013 zijn de walbeschoeiing en de steigers vernieuwd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en er is zeer fraai uitzicht. Er is een verharde parkeerplaats op eigen terrein.

Ligging: 
De woning is uitstekend gesitueerd op een hoekkavel op villapark Waterwende bij Woudsend. Het park is zeer fraai gelegen in het hart van het Friese Merengebied met een directe ligging aan de Woudsender Rakken. Er zijn prachtige vaarroutes (staande mast) in alle richtingen. In de nabijheid zijn de gezellige plaatsen Sneek, Balk, Heeg en het pittoreske stadje Sloten gelegen. Woudsend is een bekend watersportdorp en een fantastische plek om te recreëren en genieten van  het mooie, weidse Friese platteland. Er zijn jachthavens, restaurants, een supermarkt en diverse leuke winkels. Daarnaast zijn er prachtige wandel- en fietsroutes langs het Slotermeer, Heegermeer en richting Gaasterland met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. In de nabijheid zijn bovendien twee schitterende 9- en 18 holes golfbanen gelegen. Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden: 
- De woning is onderhoudsarm en verkeert in prima staat.
- Fantastische ligging op hoekkavel met veel ruimte om boot aan te leggen en zeer fraai uitzicht.
- De walbeschoeiing en steigers zijn onlangs vernieuwd.
- De diepte van het vaarwater in het park is circa 1,7m¹.
- Dé ideale plek voor de watersporter!
- De woonkamer is vergroot door extra ruime erker.
- De woning mag zowel recreatief, als ook permanent worden bewoond.
- Er zijn goede verhuurmogelijkheden van de woning (geen verplichting).
- De jaarlijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren Waterwende bedraagt € 443,-/jaar.
- Levering: in overleg.

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Recreatiewoning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Uitstekend
Bouwjaar 1995
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 100 M²
Inhoud 325 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 30 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 430 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Verzorgd
Achtertuin 200 M²
Ligging achtertuin Zuiden
Ligging pand In villapark, rustige straat, vrij uitzicht, aan rand watersportdorp, aan open vaarwater
   
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 20 M²
Totaal aantal 1

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij