Terug naar:

Oudemirdum
Fonteinwei  12-52
8567 JT  Oudemirdum
​Luxe vrijstaande recreatiewoning op ruime kavel. De woning is gelegen op een kleinschalig parkje nabij Oudemirdum in het hart van het schitterende Gaasterland.
   

Luxe vrijstaande recreatiewoning op ruime kavel. De woning is gelegen op een kleinschalig parkje nabij Oudemirdum in het hart van het schitterende Gaasterland. Bouwjaar ±2004, inhoud ±285m³, kavel 726m², 3 slaapkamers.

Bouwaard:
De woning is opgetrokken in houtskeletbouw (door Bouwbedrijf VDM) met buitengevels in baksteen en topgevels in onderhoudsvrije houtvezelplaat, houten– en betonvloeren, hardhouten kozijnen (Meranti) en een zadeldak gedekt met dakpannen. De woning is gebouwd onder GIW-garantie. De vrijstaande (kleine) berging in hout.

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met plavuizenvloer, trapopgang en toilet, vanuit de hal toegang tot badkamer, woonkamer met plavuizenvloer, openslaande tuindeuren en open keuken, slaapkamer met openslaande tuindeuren en een bijkeuken/berging met CV-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en mechanische ventilatie. Op de verdieping een overloop met bergkast, en 2 ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Buitenom is er toegang tot de meterkast.

Keukeninrichting:
Inbouwkeuken in langsopstelling in gebroken witte kleur en voorzien van 4-pits gasfornuis,  koelkast, combimagnetron en RVS afzuigkap. 

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. Moderne badkamer voorzien van ruime douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met 2 waskommen.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HR combiketel, bouwjaar ±2004. Warmwatervoorziening via CV-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie met 4 groepen en aardlekschakelaar(s).

Isolatie:
Het pand is zeer goed geïsoleerd (Rc waarde 3,3K/W) en volledig voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:

Bostuin met veel privacy, gazon rondom de woning en voorzien van ruime terrassen en verharde parkeerruimte voor meerdere auto’s. De woning staat op 1 van de grootste kavels aan de rand van het park.

Ligging:
De woning is uitstekend gesitueerd op een kleinschalig park in het “Fonteinbos” aan de rand van het pittoreske brinkdorp Oudemirdum. De beheerder waakt over het wel en wee op dit rustige park en zorgt voor het onderhoud van de gezamenlijke faciliteiten en de infrastructuur. Alle bungalows zijn particulier bezit. Het park “Het Fonteinbos” is een kleinschalig park met slechts 55 recreatiewoningen. De woningen zijn gebouwd in een bestaand bos. Alle bungalows zijn zo gesitueerd dat er behalve veel privacy, zonnige terrassen, er ook eigen parkeergelegenheid is. Er zijn, verspreid over het park, enkele speelplaatsen met speeltoestellen en/of zandbakken. Absolute rust is gewaarborgd. Het dorp Oudemirdum is prachtig gelegen, nabij het IJsselmeer en de Gaasterlandse bossen en er zijn basisvoorzieningen aanwezig. Het gevarieerde landschap leent zich prima om per fiets, wandelend of te paard verkent te worden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- De jaarlijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt € 804,-.
- Ook geschikt voor senioren, slaap- en badkamer op de begane grond.
- De woning is onderhoudsarm en verkeert in prima staat.
- Website www.hetroodborstje.nl.
- Bij verhuur kan tegen geringe vergoeding beheerder worden ingeschakeld.
- Kosten digitale TV-aansluiting is inbegrepen in V.V.E. bijdrage.


Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Recreatiewoning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Uitstekend
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Houtskeletbouw
   
Indeling  
Woonopp. 100 M²
Inhoud 285 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 8 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 726 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Bostuin
Achtertuin 300 M²
Ligging achtertuin Zuid-oosten
Ligging pand Op kleinschalig park, bosrijke omgeving.
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 3 M²
   

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij