Terug naar:

Stavoren
Koeweg  5
8715 JW  Stavoren
Geheel gerenoveerd ruim herenhuis met garage en eigen aanlegsteiger op één van de mooiste plekjes in Stavoren. Dé ideale locatie voor de watersporter!
     

Geheel gerenoveerd ruim herenhuis met garage en eigen aanlegkade op één van de mooiste plekjes in Stavoren. Dé ideale locatie voor de watersporter! Bouwjaar ±1969, renovatie ±2003, inhoud ±695m³, kavel 1.746m², aanlegkade ±25m¹, 3 slaapkamers, garage ±22m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten– en  betonvloeren, hardhouten kozijnen, topgevels in Werzaliet betimmering en een zadeldak gedekt met geglazuurde dakpannen. De aanbouwen zijn opgetrokken in spouwmuren voorzien van Werzaliet gevelbetimmering, betonvloeren en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking, De aangebouwde garage eveneens in spouwmuren, betonvloer, houten zoldervloer, elektrisch bedienbare overheaddeur en een zadeldak gedekt met geglazuurde dakpannen. De tuinschuur in hout, houten vloer en een lessenaarsdak gedekt met dakpannen.

Verbouwing/renovatie:
In 2002/2003 is de woning geheel gerenoveerd/gemoderniseerd en vergroot door de aanbouw van een serre, aanbouw en garage. Ook is daarbij de woning geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond. In 2016 is woning voorzien van spouwisolatie. In 2006 is de tuinschuur gebouwd.

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal/gang met plavuizenvloer, kasten en toilet, ruime L-vormige woonkamer met plavuizenvloer en royale serre met openslaande tuindeuren, ruime keuken met plavuizenvloer, bijkeuken met plavuizenvloer, meterkast, trapopgang, trapkast en wasmachineaansluitingen en een garage met bergzolder. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers met kasten en een badkamer. Op de 2e verdieping een ruime bergzolder met stahoogte en Velux dakramen en een CV-ruimte. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. 

Keukeninrichting:
Gebroken-witte inbouwkeuken in U-opstelling met een Belgisch hardstenen werkblad en voorzien van een 5-pits gasfornuis met brede oven, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, close-in-boiler, hoekkast met carrousel en RVS afzuigkap.

Sanitair:
Prima kwaliteit, recent vernieuwd sanitair. De badkamer is uitgerust met douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met douche, 2e toilet en een wastafel. De badkamer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming en mechanische ventilatie. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Atag Blauwe Engel, type Avantgarde HR combi-ketel, bouwjaar ±2003. Op de begane grond is de woning uitgerust met plavuizenvloeren met vloerverwarming. In de woonkamer sfeerverwarming middels houtkachel. Warmwatervoorziening via CV-ketel. In de keuken voorziet een close-in-boiler in warm water. 

Elektra:
Geheel vernieuwde elektrische installatie met 11 groepen, aardlekschakelaar(s) en hoog/laag tariefmeter. 

Isolatie:
De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele (HR++)beglazing. De oorspronkelijke woning is in 2016 voorzien van spouwisolatie. Het dak van de woning is geïsoleerd middels 'warmdak' constructie. 

Tuin:
Ruime tuin rondom de woning met terras voorzien van sierbestrating, verharde oprit en achtertuin grotendeels omgeven met een degelijk stalen hekwerk. Achter de woning is een royaal grasveld. De zijtuin met terras is gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde een aanlegkade van circa 25m¹ met water en elektra aansluiting.   

Ligging:
De woning is schitterend gelegen aan een doodlopend stukje weg en heeft een overtuin voorzien van flinke aanlegkade aan de Stadsgracht met meerdere ligplaatsen. Stavoren is Friesland’s oudste stad, Hanzestad en één van de Friese Elfsteden, ligt aan het IJsselmeer en heeft een directe verbinding met de Friese Meren. Dit maakt Stavoren tot de ideale plek voor watersporters.
Stavoren is gelegen in de nabijheid van Gaasterland. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen!

Bijzonderheden:
- Dé ideale woning voor de watersporter, dankzij een directe vaarverbinding (staande mast) naar de Friese Meren en het IJsselmeer.
- Ruim en geheel gemoderniseerd herenhuis, voorzien van alle gemakken.
- Ligging op schitterende locatie met uitzicht op het vaarverkeer door Stavoren.
- Ruime aanlegkade met meerdere ligplaatsen.
- De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft op de begane grond vloerverwarming.


Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Luxe woning
Bouwjaar 1969
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 165 M²
Inhoud 695 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 70 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 1746 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Oosten
Ligging pand In rustige straat, vrij uitzicht, aan rand watersportdorp, aan open vaarwater
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 15 M²
Voorzieningen Elektra
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 22 M²
Totaal aantal 1

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij