Terug naar:

Balk
Van Swinderenstraat   42
8561 AR  Balk
Vraagprijs:  € 335.000,00  K.K.
Geheel gerenoveerd, karakteristiek winkelpand met ruim appartement met groot dakterras, gelegen op A-locatie in gezellige winkelstraat van Balk.

Geheel gerenoveerd, karakteristiek winkelpand met ruim appartement met groot dakterras, gelegen op A-locatie in gezellige winkelstraat van Balk. Bouwjaar ±1900,  renovatiejaar 2011, kavel 326m², verhuurbaar vloeroppervlak ±260m² (b.v.o.), winkel ±189m², magazijn ±65m², frontbreedte ±6,2m¹, bergzolder ±75m², appartement ±90m².

Bouwaard:
Het voorste gedeelte van het pand is gebouwd in steensgevels, betonvloeren, houten verdiepingsvloer, houten kozijnen, systeemplafonds met TL-armaturen en een zadeldak gedekt met dakpannen. Het aangebouwde deel is opgetrokken in staalconstructie, spouwmuren, betonvloer, houten verdiepingsvloer, kunststof kozijnen, topgevels in Werzaliet, electrisch bedienbare overheaddeur en deels een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking en deels een zadeldak gedekt met dakpannen. Bouwjaar ±1900, renovatiejaar 2011.

Indeling:
Bedrijfsgedeelte: Op de begane grond een winkelruimte met laminaatvloer, meterkast, paskamers, kitchenette en toonbank, magazijn met achteringang, toiletgroep, trapopgang en CV-ketel Op de verdieping een ruime bergzolder bereikbaar via een vaste trap.  
Appartement: Achterentree via bijkeuken met wasmachineaansluiting, gang met meterkast en CV-ruimte, ruime en gezellige woonkamer met vide en sporenkap in het zicht en open keuken, slaapkamer en badkamer. Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloeren.

Verwarming/warmwatervoorziening:
Bedrijfsgedeelte: Het pand wordt centraal verwarmd middels AWB 3HR combi-ketel, bouwjaar ±2006 gecombineerd met radiatoren, plafondheater en warmtegordijn (Biddle) bij de voordeur. Warmwater via CV-installatie.
Appartement: Het appartement heeft een eigen CV-ketel, Nefit Economy HR combiketel, bouwjaar ± 2005.

Isolatie:
Het pand is geheel geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Elektra:
Moderne elektrische installatie met 8 groepen (220 Volt), 380 Volt aansluiting, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter. 

Verlichting:
De winkel is voorzien van armaturen met TL-verlichting.

Planologie:
Het object valt onder het bestemmingsplan Balk-Centrum en heeft als bestemming ‘Centrum’. Dit laat o.a. wonen en detailhandel toe. Tevens valt het onder beschermd dorpsgezicht van Balk.

Ligging:
Goed gelegen in de winkelstraat in het centrum van Balk met voldoende gratis parkeervoorziening en achteringang aan De Binge. Balk is een gezellig dorp met een levendig en historisch centrum en heeft een centrumfunctie voor het zeer fraaie Gaasterland e.o.. In de zomer wordt het dorp goed bezocht door watersporters en overige toeristen.

Bijzonderheden:
- Aantrekkelijk gelegen pand (naast Blokker) met veel mogelijkheden en in uitstekende staat van onderhoud.
- Het pand is geheel gerenoveerd en vergroot in 2011.
- Ruim appartement met eigen opgang via steeg en royaal dakterras.
- Er is mogelijkheid om aan de achterzijde een 2e appartement te realiseren.
- Het pand is uitgerust met een alarminstallatie.
- Aan de achterzijde parkeerruimte voor 2 auto's op eigen terrein.
- In de directe omgeving is voldoende gratis parkeerruimte.

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 335.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Winkelpand met appartement
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Uitstekend
Bouwjaar 1900
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 260 M²
Inhoud 1078 M³
Aantal kamers
Aantal slaapkamers 1
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 135 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 326 M²
Tuin
Ligging pand Aan de Luts, centrum, bosrijke omgeving
   
   

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij