Terug naar:

Nijemirdum
Lyklamawei   85
8566 JK  Nijemirdum
Vraagprijs:  € 475.000,00  K.K.
Mooie, gerenoveerde woonboerderij met vrijstaande garage en kippenhok. Inpandig beschikt het pand over een ruim atelier.
 

Mooie, gerenoveerde woonboerderij met vrijstaande garage en kippenhok. Inpandig beschikt het pand over een ruim atelier. Bouwjaar ±1900, inhoud ±1.125m³, kavel 1.317m², 6 slaapkamers, garage ±25m².

Bouwaard:
Het pand is traditioneel gebouwd in houten gebinte, houten– en betonvloeren, spouwmuren en halfsteens gevels, houten- en betonkozijnen, zinken goten en een schilddak met riet onderlaten, voorzien van een dakkapel en gedekt met dakpannen. Het woonhuis is voorzien van isolatie en afgetimmerd met gips. De deel heeft een betonvloer en openslaande houten mendeuren. Na 2000 is het pand geheel verbouwd en gerenoveerd. De garage is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer, stalen kanteldeur en een dak gedekt met golfplaten. Het kippenhok is opgetrokken in hout en gedekt met Ondoline platen.

Indeling:
Op de begane grond een entree met plavuizenvloer, toilet en meterkast, ruime hal/gang met plavuizenvloer, trapopgang en garderoberuimte, ruime woonkamer met balken plafonds, plankenvloer, rookkanaal met schoorsteenmantel en een halfopen keuken met plavuizenvloer en tuindeur, werkkamer/bibliotheek met laminaatvloer, bijkeuken met plavuizenvloer en CV-ketel, slaapkamer met plavuizenvloer, badkamer, portaal, voorraadruimte/berging, atelier met trapopgang en een deel. Op de verdieping een overloop met kasten, 5 ruime slaapkamers, deels met berging achter het knieschot, een doorloop met inloopkast en een ruime bergzolder, bereikbaar via het atelier. 

Keukeninrichting:
Witte keuken in hoekopstelling met ingebouwde koelkast en vaatwasser en een keukenblok in langsopstelling met 6-pits (Boretti) gasfornuis, magnetron, oven en een wasemkap. In de keuken is veel kastruimte aanwezig.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De badkamer op de begane grond is voorzien van een hoekbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, infraroodsauna en 2e toilet. De badkamer op de verdieping is voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en 3e toilet.  

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Trendline HRC25, HR-combiketel, bouwjaar 2015. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. In de woonkamer sfeerverwarming middels gashaard. In het atelier (bij)verwarming middels gaskachel. De hal, keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.

Elektra:
Elektrische installatie met 6 groepen, hoog/laag tariefmeter, 380 Volt aansluiting en aardlekschakelaar(s).

Isolatie:
Het woongedeelte is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
De ruime tuin rondom het pand heeft een beschutte ligging en een achtertuin op het noordwesten. De tuin is voorzien van diverse terrassen, (fruit)bomen en struiken en biedt voldoende privacy. De achtertuin is omgeven met een groenblijvende haag. De oprit rondom de woning is verhard middels rode mijnsteen. De voortuin is afgescheiden middels een smeedstalen hekwerk. 

Ligging:
De woonboerderij is gelegen aan de doorgaande weg door Nijemirdum en maakt deel uit van de lintbebouwing van het dorp. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en beschikt over een basisschool. Voor winkels kan men terecht in het nabije Oudemirdum of het iets verder gelegen Balk. Balk is de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat en beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de regio Gaasterland over uitgebreide fiets– en wandelroutes, ruiterpaden en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- De woonboerderij is zeer geschikt voor de zelfstandig ondernemer, hobbyist of kunstenaar.
- Sfeervol pand met o.a. balken plafond in de woonkamer.
- De CV-ketel is in 2015 vernieuwd.
- In 2011 zijn de vloer en het plafond in de woonkamer vernieuwd. 
- Heeft u een vrijstaande woning die u nog moet verkopen, dan is er wellicht de mogelijkheid voor woningruil met de verkopers van dit object.



Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 475.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woonboerderij
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1900
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 275 M²
Inhoud 1125 M³
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 6
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 75 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Licht geisoleerd, dubbele beglazing
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 1317 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 375 M²
Ligging achtertuin Noord-westen
Ligging pand Aan doorgaande weg, centrum, bosrijke omgeving
   
   
Parkeergelegenheid  
Garage Vrijstaand, steen
Garage oppervlak 25 M²
Totaal aantal 1

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij