Terug naar:

Woudsend
De Warren  15
8551 MR  Woudsend
Zeer goed onderhouden halfvrijstaande gezinswoning met aangebouwde bijkeuken, garage en berging op rustige locatie nabij centrum van watersportdorp Woudsend.
     

Zeer goed onderhouden halfvrijstaande gezinswoning met aangebouwde bijkeuken, garage en berging op rustige locatie nabij centrum van watersportdorp Woudsend.  Bouwjaar ±1979, inhoud ±385m³, kavel 300m², 4 slaapkamers, garage ±16m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, houten 2e verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen, houten topgevel en een zadeldak met dakkapellen en gedekt met dakpannen. De aangebouwde bijkeuken in halfsteensgevels, voorzien van isolatie en aftimmering, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage is opgetrokken in halfsteens gevels, betontegelvloer, stalen kanteldeur en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De schuur/overkapping is opgetrokken in hout, betontegelvloer en een dak gedekt met polyester golfplaten.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast, trapkast, trapopgang, garderobe en toilet, ruime L-vormige woonkamer met halfopen keuken met plavuizenvloer, bijkeuken met plavuizenvloer en aansluiting(en) voor wasapparatuur en een garage. Op de 1e verdieping een overloop met kast, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping een bergzolder met CV-ketel en berging achter het knieschot. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. 

Keukeninrichtiing:
Ivoorwitte inbouwkeuken (2008) in hoekopstelling met granieten werkblad en voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en apothekerskast.

Sanitair:
Vernieuwd sanitair. De moderne badkamer is uitgerust met douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en inbouwspots.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels AWB Thermomaster HR combi-ketel, bouwjaar ±2006 (lease). Warmwatervoorziening via CV-ketel. 

Elektra:
Elektrische installatie met 5 groepen, aardlekschakelaar(s)en hoog/laag tariefmeter.

Isolatie:
De woning is licht geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. 

Tuin:
Voor- en achtertuin met terras, schuur/overkapping, borders, gazon en een oprit voorzien van bestrating en met voldoende parkeerruimte. De op het noorden gelegen achtertuin heeft een beschutte ligging.  

Ligging:
De woning is prima gelegen in rustige straat nabij het centrum van Woudsend. Het watersportdorp met circa 1.400 inwoners is gelegen op circa 12 kilometer van Sneek. Het dorp biedt alle basisvoorzieningen, beschikt over fraaie bezienswaardigheden als molens en oude monumentale gevels en heeft uitstekende horecavoorzieningen. Het door het dorp lopende water 'De Ie' wordt zomers druk bevaren door watersporters en maakt tevens deel uit van de Elfstedenroute. 

Bijzonderheden:
- Ruime en nette gezinswoning op royale kavel op rustige locatie.
- De woning is afgelopen jaren voorzien van nieuwe keuken, badkamer en toilet.
- Het leasecontract wordt door verkopers afgekocht. Koper krijgt ketel in eigendom.
- In 2016 is de woning uitwendig gedeeltelijk geschilderd.

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1979
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 120 M²
Inhoud 385 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 35 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Licht geisoleerd, dubbele beglazing
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 300 M²
Tuin Voor- en achtertuin
Kwaliteit tuin Verzorgd
Achtertuin 50 M²
Ligging achtertuin Noorden
Ligging pand Aan doorgaande weg, nabij centrum, rustige straat
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 8 M²
Voorzieningen Geen
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 16 M²
Totaal aantal 1

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij