Terug naar:

Warns
Buorren  32
8721 GR  Warns
Karakteristieke, vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en ruime schuur. De woning is stijlvol gerenoveerd en gelegen op loopafstand van het IJsselmeer.
   

Karakteristieke, vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en ruime schuur. De woning is stijlvol gerenoveerd en gelegen op loopafstand van het IJsselmeer. Bouwjaar ±1750, inhoud ±340m³, kavel 265m², 2 slaapkamers, schuur ±36m². 

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in steensmuren voorzien van isolatie en afwerking gipsplaat, houten– en betonvloeren, houten– en hardhouten kozijnen met roeden ramen en een schilddak voorzien van 2 dakkapellen en gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in spouwmuren, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De vrijstaande schuur in hout, deels beton– en deels betontegelvloer, houten schuifdeur en een zadeldak gedekt met ABC-golfplaten.

Renovatie:
Na 2000 zijn het dak, de dakkapellen, schoorstenen en de goten grotendeels vernieuwd, recent is een deel van de kozijnen vervangen en de badkamer vernieuwd. Ook zijn de riolering en een deel van het leidingwerk vernieuwd. 

Indeling:
Op de begane grond een sfeervolle woonkamer met parketvloer, meterkast, balken plafond, rookkanaal t.b.v. houtkachel en niveauverschil (split-level) naar sfeervolle woonkeuken voorzien van ge‹soleerde massief grenen plankenvloer en balken plafond, portaal met  toilet, trapopgang en badkamer en een bijkeuken voorzien van CV-ketel en wasmachineaansluiting. Op de 1e verdieping een slaapzolder met fraai uitzicht over de landerijen en glas-in-lood-deuren naar ruime werkkamer met wastafel. De gehele verdieping is voorzien van grenen plankenvloeren en Velux dakramen.

Keukeninrichting:
Sfeervolle, royale woonkeuken met grenen handgemaakte keukenblokken in parallelopstelling en authentiek tegeltableau, alles geheel passend bij de stijl en uitstraling van het pand. De keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en aluminium afzuigkap. 

Sanitair:
Sanitair van goede kwaliteit. Vernieuwde, fraaie badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, op maat gemaakt wastafelmeubel in steigerhout, elektrische vloerverwarming, inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Remeha Avanta HR-combiketel, bouwjaar ±2009. Warm water via CV-ketel. In de woonkamer sfeerverwarming met houtkachel (overname).

Elektra:
Elektrische installatie met 5 groepen, aardlekschakelaar, 380 Volt aansluiting en hoog/laag tariefmeter.

Isolatie:
De woning is voorzien van wandisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing.

Tuin:
Fraaie, bloemrijke tuin met veel privacy door schutting en begroeiing.  De achtertuin is gelegen op het Westen en voorzien van een met Friese geeltjes bestraat zonneterras. Achter de tuin loopt een oud pad langs de uitgestrekte landerijen met uitzicht op de IJsselmeerdijk en Stavoren.

Ligging:
Het pand is fraai gelegen aan de rand van landerijen en aan de doorgaande weg van Warns naar de IJsselmeerdijk. Warns is een (kunst)historisch dorp in de Zuidwesthoek van Friesland op loopafstand van het IJsselmeer en het bekende “Reade Klif” waar in 1345 de slag om Warns plaatsvond. Achter de woning is er prachtig vrij uitzicht over het glooiende weidse landschap waar wind en wolken vrij spel hebben. De vergezichten zullen u ieder seizoen opnieuw verbazen. Het Laaksumer haventje aan het IJsselmeer is op steenworp afstand. De bruisende watersportplaats Stavoren is op circa 4 km afstand gelegen en heeft een redelijk voorzieningenniveau. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich in deze omgeving als een vis in het water voelen!

Bijzonderheden:
- Karakteristieke, charmante woning met veel sfeer!
- De woning heeft een recent vernieuwde badkamer (2009).
- Een aantal kozijnen van de woning is onlangs vernieuwd.


Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Normaal
Bouwjaar 1750
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 125 M²
Inhoud 340 M³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 10 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd, deels dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 265 M²
Tuin Achtertuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 125 M²
Ligging achtertuin Westen
Ligging pand Aan doorgaande weg, aan rand watersportdorp, nabij IJsselmeer, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 36 M²
Voorzieningen Elektra
   

 

     

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij