Terug naar:

Rijs
Smitsleane   11
8572 WC  Rijs
Bijzonder gelegen halfvrijstaande woning met vrijstaande garage en overkapping. Schitterend uitzicht over het landschap richting Rijsterbos en absolute privacy.
 

Bijzonder gelegen halfvrijstaande woning met vrijstaande garage en overkapping. Schitterend uitzicht over het landschap richting Rijsterbos en absolute privacy. De garage is voorzien van vloerverwarming en kan ook uitstekend worden benut als atelier of hobbyruimte. Bouwjaar ±1970, inhoud ±425m³, kavel 1.430m², 2 slaapkamers, garage ±35m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, houten verdiepingsvloer, houten kozijnen, zinken goten en een zadeldak met zijbeuk met dakkapel en gedekt met dakpannen. De vrijstaande garage is opgetrokken in halfsteens gevels voorzien van isolatie, betonvloer, zinken goten, openslaande houten deuren, vide en een sporenkap gedekt met dakpannen. De overkapping is opgetrokken in hout, betonvloer en een lessenaarsdak gedekt met ABC-golfplaten.

Indeling:
Op de begane grond een zijentree, hal met toilet en trapopgang, open toegang naar slaap/eetkamer met sanitaire ruimte en openslaande tuindeuren, woonkeuken met tuindeur, meterkast, kast met CV-ketel en toegang naar de ruime kelder, woonkamer met rookkanaal met houtkachel en openslaande tuindeuren. De woning is op de begane grond voorzien van plavuizenvloeren met vloerverwarming, balken plafonds en deels schoon metselwerk. Op de verdieping van de woning een ruime overloop met toilet en berging achter het knieschot en 2 slaapkamers met vide en voorzien van berging achter het knieschot. De master bedroom is uitgerust met wastafel en dakkapel.  

Keukeninrichting:
Lichtblauwe inbouwkeuken in parallelopstelling en voorzien van 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken biedt veel kastruimte.

Sanitair:
Eenvoudig sanitair. De badkamer is uitgerust met wasbak, inloopdouche met thermostkraan en een toilet. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd met Intergas Kompakt HR-combiketel, bouwjaar ±2012. Op de begane grond is de woning geheel voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer sfeerverwarming met houtkachel. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. 

Elektra:
Elektrische installatie met 7 groepen en aardlekschakelaar(s).

Isolatie:
Het pand is gedeeltelijk geïsoleerd en deels voorzien van dubbele beglazing. 

Tuin:
Voor– en zijtuin met veel privacy. De voortuin met terras is gelegen op het Zuidoosten. Vanuit de tuin is er schitterend uitzicht over de landerijen richting het Rijsterbos.

Ligging: 
De woning is landelijk gelegen op een zeer bijzondere plek tussen Rijs en Bakhuizen. Rijs is een lintdorp wat bekend staat om haar majestueuze Rijsterbos. In dit bosrijk gelegen dorpje zijn verschillende terrasjes en horecagelegenheden te vinden. Voor basisvoorzieningen kan men terecht in het op 2 km afstand gelegen Oudemirdum. Dit brinkdorp trekt jaarlijks veel toeristen die per fiets, wandelend of te paard de prachtige omgeving komen verkennen. De historische plaats Balk is op circa 8 km afstand, hier is een uitgebreid winkel– en horecabestand te vinden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt Gaasterland over een uitgebreide wandel/fiets– en unieke ruiterroute. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Woning met unieke ligging en fraai uitzicht!
- Het Rijsterbos is gelegen op loopafstand van de woning.
- Karakteristieke woning met veel sfeer.
- De garage is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en hiermee ook zeer geschikt als atelier.
- Als u gesteld bent op een plek met veel privacy, dan moet u dit pand komen bekijken!
- Er is aan het pand enig achterstallig onderhoud.

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning Eenvoudig
Bouwjaar 1970
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 120 M²
Inhoud 425 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 30 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 1430 M²
Tuin Voor- en zijtuin
Kwaliteit tuin Aan te leggen
Achtertuin
Ligging achtertuin
Ligging pand Landelijk, bosrijke omgeving,vrij uitzicht, aan rand dorp, maximale privacy
   
   
Parkeergelegenheid  
Garage Vrijstaand, steen
Garage oppervlak 35 M²
Totaal aantal 1

 

   

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij