Terug naar:

Oudemirdum
Jan Schotanuswei  96
8567 LE  Oudemirdum
Vraagprijs:  € 549.000,00  K.K.
Gerenoveerde, vrijstaande villa met dubbele vrijstaande garage, op royale kavel aan de rand van Oudemirdum. Vanuit de woning is er schitterend vrij uitzicht!
 

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten- en betonvloeren, houten verdiepingsvloeren, houten-, kunststof- en stalen kozijnen, koperen goten en een samengesteld zadeldak met dakkapel en gedekt met dakpannen. De zijbeuk heeft een schilddak eveneens met dakkapel en gedekt met dakpannen. De vrijstaande, dubbele garage is opgetrokken in spouwmuren, betonvloer, houten verdiepingsvloer, 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren en deels een zadeldak en deels een lessenaarsdak gedekt met dakpannen. De tuinschuur in hout op gemetselde borstwering, betontegelvloer en een dak deels gedekt met dakpannen en deels met ABC-golfplaten. 

Indeling:
Op de begane grond een hal met laminaatvloer, toilet en trapopgang, Z-vormige woonkamer met laminaatvloer, erker, rookkanaal met houtkachel en schuifdeuren naar de ruime woonkeuken met lamnaatvloer en schuifpui, royale werkkamer met laminaatvloer, toegang naar de ruime kelder met stahoogte en meterkast, bijkeuken met plavuizenvloer en kasten en een CV-ruimte met wasmachineaansluiting(en). Op de 1e verdieping een overloop met kast, bergruimte en toilet, 2 badkamers en 3 slaapkamers met (inloop)kast(en) en vanuit een van de slaapkamers toegang tot het balkon. Op de 2e verdieping een bergzolder bereikbaar via 2 vlizotrappen.  

Keukeninrichting:
Lichte inbouwkeuken in U-opstelling met houten werkbladen en porceleinen spoelbak en voorzien van 5-pits gasfornuis, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, apothekerskast, RVS afzuigkap en close-in-boiler. De keuken biedt veel kastruimte.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De woning beschikt over 2 badkamers, waarvan 1 is uitgerust met douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De 2e badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, designradiator, 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd met Nefit Topline HR-combiketel, bouwjaar ±2011. In de woonkamer sfeerverwarming met houtkachel, in de 2 badkamers elektrische vloerverwarming. Warmwatervoorziening middels CV-ketel, in de keuken middels close-in-boiler. De garage is eveneens voorzien van verwarming met eigen installatie. CV-ketel Nefit Ecomline HR combiketel, bouwjaar ±2000.

Elektra:
Vernieuwde elektrische installatie met 12 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. 

Tuin:
Ruime tuin rondom de woning. De achtertuin met oprit en veel parkeerruimte is gelegen op het Noordoosten. Een deel van de tuin is bostuin met majestueuze beuken en andere mooie oude bomen. Vanuit de zijtuin is er schitterend vrij uitzicht over de landerijen richting het IJsselmeer. 

Ligging:
De woning is landelijk gelegen op een zeer bijzondere plek tussen Oudemirdum en Rijs. Het centrum van het brinkdorp Oudemirdum met veel basisvoorzieningen is op loopafstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat, hier is een ruim winkelbestand voorhanden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt het gebied over een uitgebreide fiets– en unieke ruiterroute. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Woning met unieke ligging en fraai uitzicht!
- De woning is na 2010 grotendeels gerenoveerd.
- Het pand is uitgerust met een alarminstallatie.
- Ideale woning om thuis kunnen werken, dankzij ruime werkkamer op de begane grond..
- De dubbele garage is voorzien van een eigen CV-installatie en een ruime verdieping.
- Karakteristiek pand met mooie details als koperen goten en ruime serre. 

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 549.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Villa
Kwaliteit woning Luxe woning
Bouwjaar 1934
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 190 M²
Inhoud 680 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 4
Overige inp. ruimte 40 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketels, close-in-boiler
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd, dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 3150 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Achtertuin
Ligging achtertuin Noord-oosten
Ligging pand Aan doorgaande weg, nabij centrum, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 10 M²
   
Parkeergelegenheid  
Garage Vrijstaand, steen
Garage oppervlak 50 M²
Totaal aantal 2

 

     

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij