Terug naar:

Warns
Op 'e Wâl  19
8721 GJ  Warns
Vraagprijs:  € 165.000,00  K.K.
Halfvrijstaande ruime gezinswoning met aangebouwde garage, gelegen nabij de haven van Warns, met vaarverbinding naar IJsselmeer en de Friese Meren. Ideale stek voor de watersporter!
       

Halfvrijstaande ruime gezinswoning met aangebouwde garage, gelegen nabij de haven van Warns, met vaarverbinding naar IJsselmeer en de Friese Meren. Ideale stek voor de watersporter! Bouwjaar ±1910, inhoud ± 520m³, kavel 378m², 5 slaapkamers, garage ±20m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in steensmuren, deels voorzien van isolatie en afwerking, houten– en betonvloeren, houten kozijnen en een schilddak voorzien van dakkapel en gedekt met dakpannen. De aangebouwde werk/slaapkamer is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde berging is opgetrokken in hout op stenen borstwering, betontegelvloer, en een lessenaarsdak gedekt met Ondoline golfplaten. De aangebouwde garage in halfsteensgevels, betonvloer, stalen kanteldeur en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Indeling:
Op de begane grond hal/gang met plavuizenvloer, toilet en meterkast, werk/slaapkamer, royale woonkamer met laminaatvloer, vaste boekenkast en halfopen keuken met plavuizenvloer en trapopgang, bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachineaansluiting en kast, ruime slaapkamer met laminaatvloer, kasten en een wastafel, badkamer en een bergruimte. Op de 1e verdieping een overloop met berging achter het knieschot, en 4 slaapkamers, deels met kasten, wastafel en berging achter het knieschot. In 1 van de slaapkamers berging achter het knieschot met CV-ketel.

Keukeninrichting:
Witte inbouwkeuken met natuurstenen werkbladen in hoek- en parallelopstelling. De keuken is voorzien van keramische kookplaat, vrieskast, koelkast, close-in-boiler en vlakscherm afzuigkap. 

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, designradiator, wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een AWB HR-28T, HR combi-ketel, bouwjaar ±2007. Warm water via CV-ketel en in de keuken middels close-in-boiler.

Elektra:
Elektrische installatie met 9 groepen, aardlekschakelaar(s) en hoog/laag tariefmeter.

Isolatie:
De woning is gedeeltelijk voorzien van muurisolatie, grotendeels dubbele beglazing en deels voorzetramen.

Tuin:
Zonnige voortuin met terras op het westen. Naast de woning is een patio met volledige privacy. Vanuit de voortuin is er deels zicht op de haven van Warns.

Ligging:
Het pand is prima gelegen aan de rand van Warns, nabij de haven. Warns is een (kunst)historisch dorp in de Zuidwesthoek van Friesland op loopafstand van het IJsselmeer en het bekende “Reade Klif” waar in 1345 de slag om Warns plaatsvond. Warns is een lintdorp dat loopt van het Johan Frisokanaal in het noorden tot Laaxum bij het IJsselmeer in het zuiden. Door deze ligging is de watersport voor Warns van groot belang, met name de jachtbouw. Tot het gebied van Warns behoren ook de buurtschappen Laaxum en Scharl. In Laaxum is het kleinste IJsselmeerhaventje van Nederland gelegen. De bruisende watersportplaats Stavoren is op circa 4 km afstand gelegen en heeft een redelijk compleet voorzieningenniveau. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich in deze omgeving als een vis in het water voelen!

Bijzonderheden:
- Karakteristieke gezinswoning met aangebouwde garage!
- De woning is geschikt voor senioren, dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond.
- Ideale uitvalsbasis voor de watersporter met de Friese Meren en het IJsselmeer onder handbereik.



Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 165.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning Eenvoudig
Bouwjaar 1910
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 140 M²
Inhoud 520 M³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 10 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel, close-in-boiler
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd, deels dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 378 M²
Tuin Voor- en zijtuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin
Ligging pand In woonwijk, rustige straat, aan rand watersportdorp, nabij jachthaven
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 15 M²
Voorzieningen Elektra
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 20 M²
Totaal aantal 1

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij