Terug naar:

Oudemirdum
De Ikebosker  19
8567 JK  Oudemirdum
Geheel gerenoveerde tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande stenen berging. De woning is instapklaar en moet u zien!
       

Geheel gerenoveerde tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande stenen berging. De woning is instapklaar en moet u zien! Bouwjaar ±1977, inhoud ±325m³, kavel 166m², 4 slaapkamers, tuinschuur ±6m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, hardhouten kozijnen, kunststof goten en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in halfsteensgevels, voorzien van geïsoleerde houtskeletbouwwand, betonvloer, boeidelen in Trespa en een geïsoleerd platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur/berging in halfsteens gevel, betonvloer en een zadeldak gedekt met dakpannen.

Verbouwing/renovatie:
Na 2005 is de woning geheel gerenoveerd, waarbij alle houten kozijnen zijn vervangen door hardhouten exemplaren, zijn er kunststof goten aangebracht, boeidelen aanbouw vervangen door Trespa en zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. In 2012 is de CV-ketel vervangen. De 2e verdieping is geheel opgeknapt en voorzien van grote Velux dakramen. Voorts is er een nieuwe stenen tuinschuur gebouwd.  

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang, doorzonwoonkamer met rookkanaal met houtkachel en een open keuken met plavuizenvloer en een bijkeuken/berging met plavuizenvloer en wasmachineaansluiting(en). Op de 1e verdieping een overloop, badkamer en 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met kastenwand en 1 slaapkamer met deur naar het platte dak. Op de 2e verdieping een overloop met CV-kast en berging achter het knieschot en een werk/slaapkamer met berging achter het knieschot. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.

Keukeninrichting:
Houtkleurige inbouwkeuken in langsopstelling met een natuurstenen werkblad en voorzien van 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven met magnetronfunctie, koelkast, close-in-boiler en een RVS afzuigkap. De koelkast, vaatwasser en afzuigkap zijn recentelijk vervangen.

Sanitair:
Modern sanitair van goede kwaliteit. Vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met jetstream en douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator. De badkamer is voorzien van draai/kiepramen.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Vaillant HR Solide Plus combiketel, bouwjaar ±2013. In de woonkamer sfeerverwarming middels houtkachel. Warmwater via CV-ketel. In de keuken wordt in warmwater voorzien middels een close-in-boiler.

Elektra:
Vernieuwde meterkast, elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter.

Isolatie:
De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. In de 2016 zijn de gevels voorzien van extra spouwisolatie.

Tuin:
Voor–, en achtertuin met gazon, tuinschuur en terras. De achtertuin is gelegen op het Oosten en heeft een achterom. De achtertuin is afgescheiden met een stenen tuinmuur en een houten schutting.

Ligging:
De woning is gelegen nabij het centrum van brinkdorp Oudemirdum, met basisvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. De woning is gelegen aan een doodlopend stukje straat. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat, hier is een ruim winkelbestand voorhanden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets– en unieke ruiterroute. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Zeer nette, geheel gerenoveerde gezinswoning.
- Ideaal pand voor gezin met kinderen vanwege ligging aan straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.
- Recent is een deel van de keukenapparatuur vernieuwd.
- In 2013 is het plattedak van de aanbouw geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking.
- In 2015 is de woning buitenom deels geschilderd en de binnenkant in zijn geheel.
- In 2016 is de woning voorzien van extra spouwisolatie.
- Aan de achterzijde is het perceel belast- en bevoorrecht met een recht van overpad, t.b.v. achterom.
- Instapklare woning, geschikt voor gezin of starters op de markt.


Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Tussenwoning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1977
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 110 M²
Inhoud 325 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 10 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel, close-in-boiler
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 166 M²
Tuin Voor- en achtertuin
Kwaliteit tuin Verzorgd
Achtertuin 50 M²
Ligging achtertuin Oosten
Ligging pand In woonwijk, rustige straat, nabij centrum, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 6 M²
Voorzieningen Elektra
   

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij