Terug naar:

Balk
Raadhuisstraat  54
8561 BJ  Balk
Karakteristiek, vrijstaand grachtenpand met 2 garages, diverse schuren, veel grond en achter-inrit. Sfeervol gelegen in het centrum met uitzicht op de Luts.
       

Karakteristiek, vrijstaand grachtenpand met 2 garages, diverse schuren, veel grond en achter inrit. Sfeervol gelegen in het historische centrum van Balk en met uitzicht op de Luts. Bouwjaar ±1900, inhoud ±392m³, kavel 1.669m², 4 slaapkamers, garages ±55m².

Bouwaard:
Het fraaie pand, met karakteristieke klokgevel versierd met ornamenten, is traditioneel gebouwd in steens- en spouwmuren, houten- en betonvloeren, houten kozijnen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde bijkeuken/berging is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer en een plat dak gedekt bitumineuze dakbedekking. De garage met kantoor gelegen naast de woning is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer, houten verdiepingsvloer, openslaande houten deuren en een zadeldak gedekt met dakpannen. De vrijstaande garage is gebouwd in gepotdekseld hout op een stenen borstwering, betontegelvloer, stalen kanteldeur en een zadeldak gedekt met dakpannen. De werkplaats is gebouwd in steensgevels, betonvloer, openslaande houten deuren en een zadeldak gedekt dakpannen en met riet onderlaten. De schuren zijn opgetrokken in hout en steen, betontegel- en betonvloeren en daken gedekt met dakpannen, stalen golfplaten en ABC-golfplaten.

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met plavuizenvloer, meterkast en trapopgang, kelder, doorzonwoonkamer met rookkanaal met schoorsteenmantel en houtkachel, glas-in-loodramen en een halfopen keuken, portaal met toilet, een berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting(en), CV-ketel en toegang naar de werkplaats. Op de 1e verdieping een overloop met kasten, badkamer en 4 slaapkamers met kasten en wastafels. Via 1 van de slaapkamers is er toegang tot het platte dak. Op de 2e verdieping een ruime bergzolder met stahoogte en bereikbaar via een vaste trap. In het kantoor een entree, werkkamer met kluis, kasten en gashaard. 

Keukeninrichting:
Gele keuken met roestvast stalen werkblad in langsopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, close-in-boiler en afzuigkap. In de keuken is veel kastruimte aanwezig. 

Sanitair:
Eenvoudig sanitair. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, 2e toilet en een wastafel. De badkamer is gedateerd. De slaapkamers zijn grotendeels uitgerust met wastafels. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een AWB Thermomaster 3HR 28T HR-combiketel, bouwjaar ±2013. In de woonkamer sfeerverwarming door middel van een houtkachel. Warmwatervoorziening middels CV-ketel en in de keuken middels een close-in-boiler. In het kantoor zorgt een gaskachel voor verwarming. 

Elektra:
Elektrische installatie met 12 groepen, 2 fasen aansluitingen en 380 Volt aansluiting. 

Isolatie:
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing, deels voorzetramen en deels enkel glas. De woning is beperkt voorzien van isolatie.

Tuin:
Zeer ruim erf/tuin achter de woning, gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is met een auto bereikbaar vanaf de Erasmusstraat. Tussen de woning en de naastgelegen garage is een eigen steeg. Het ruime erf is voorzien van diverse schuren en garages.

Ligging:
De woning is gelegen op een levendige locatie en vanuit de woning is er uitzicht op de Luts. De winkels en overige voorzieningen zijn op loopafstand. Balk is de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat. Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied aantrekkelijk om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig, ook zijn er in de regio uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Het pand heeft een fraaie, karakteristieke voorgevel en is verder voorzien van diverse authentieke elementen.
- Vanuit de woning is er uitzicht op de Luts, tevens onderdeel van de Elfstedenroute.
- Bij de woning horen een werkplaats, garages en schuren, waarmee het object geschikt is voor vele doeleinden.
- Het pand is gelegen in het historische centrum van Balk.
- Er is enig onderhoud aan de woning en de bijbehorende panden.

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Normaal
Bouwjaar 1900
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 105 M²
Inhoud 392 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 20 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Deels dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 1669 M²
Tuin Achtertuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 1200 M²
Ligging achtertuin Zuid-oosten
Ligging pand In centrum, uitzicht op vaarroute De Luts, beschutte ligging, nabij voorzieningen
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 165 M²
Voorzieningen Elektra
   
Parkeergelegenheid  
Garage Vrijstaand, steen/hout
Garage oppervlak 55 M²
Totaal aantal 2

 

   

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij