Terug naar:

Balk
Markant  42
8561 HD  Balk
Vraagprijs:  € 275.000,00  K.K.
Goed onderhouden recreatiewoning met aanlegsteiger aan open vaarwater en fraaie tuin op het zuidwesten. Het kleinschalige parkje ligt direct tegen het Slotermeer.
     

Goed onderhouden recreatiewoning met aanlegsteiger aan open vaarwater en fraaie tuin op het zuidwesten. Het kleinschalige parkje ligt direct tegen het Slotermeer.  Bouwjaar ±1991, inhoud ±250m³, kavel 272m², 3 slaapkamers, berging ±5m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren in grijze breuksteen, betonvloeren, kunststof kozijnen en -goten en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde berging is gebouwd in halfsteensmuren, betonvloer en een lessenaarsdak gedekt met dakpannen.  

Indeling:
Op de begane grond een hal met trapopgang, meterkast en toilet, lichte L-vormige woonkamer met uitzicht op het water, 2x een schuifpui, haardpartij en een halfopen keuken en een badkamer. De woning is op de begane grond voorzien van plavuizenvloeren. Op de 1e verdieping een overloop met wasmachineruimte met boiler en 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met toegang tot het balkon. 

Keukeninrichting:
Creme-witte inbouwkeuken in U-opstelling en voorzien van dubbele spoelbak, 4-pits elektrisch fornuis, vaatwasser, oven, koelkast, magnetron en een wasemkap. 

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. De ruime badkamer op de begane grond is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, hoekbad met douche en een wastafelmeubel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt verwarmd middels een elektrische verwarming. In de woonkamer sfeerverwarming met open haardpartij. Warmwatervoorziening middels elektrische boiler.

Elektra:
Elektrische installatie met 9 groepen, 380 Volt aansluiting, aardlekschakelaar(s) en een hoog/laag tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. 

Tuin:
Fraai aangelegde tuin rondom de woning met bomen, struiken, kleurige borders en een zonnig terras. Achter de woning tuin met terrasvlonders en aanlegsteiger in composiet materiaal. De tuin is deels verhard met tegels. De lengte van de steiger is circa 12,5m¹. In 2016 zijn de walbeschoeiïng en de steiger vernieuwd. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt de hele middag en avond zon. Er is voldoende parkeerruimte voor de woning.

Ligging:
De woning is gelegen op het kleinschalige, sfeervolle recreatiepark Markant en grenst aan het 1.500 ha grootte Slotermeer. De woning is goed gesitueerd, met uitzicht op het water en de zon draaiend rondom het pand. Nabij het park is een zwem- en surfstrand, met daarbij het zeer fraai gelegen pavaljoen 'Badmeester Keimpe'. Op circa 1 kilometer afstand ligt het pittoreske dorp Balk. Balk is de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat (nu De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
- De woning vergt  weinig onderhoud en verkeert in goede staat.
- De walbeschoeiing en steiger zijn in 2016 vernieuwd.
- De woning heeft een gunstige zonnestand.
- Er is een beheerder op het park, die o.a. zorgt voor het onderhoud van het gemeenschappelijk groen.
- De jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 1.776,-.
- Dé ideale plek voor de watersporter en rustzoeker!


Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 275.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Recreatiewoning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1991
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 80 M²
Inhoud 250 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 10 M²
   
Energie  
Verwarming Elektrische verwarming
Warmwater Elektrische boiler(s)
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 272 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Achtertuin 60 M²
Ligging achtertuin Zuid-westen
Ligging pand Aan open vaarwater, ligplaats, op park, nabijheid voorzieningen, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 5 M²
Voorzieningen Elektra
   

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij