Terug naar:

Balk
De Warren  13
8561 EC  Balk
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, extra berging en tuinschuur, gelegen nabij alle voorzieningen. De woning vergt weinig onderhoud!

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, extra berging en tuinschuur, gelegen nabij alle voorzieningen. De woning vergt weinig onderhoud! Bouwjaar ±1975, inhoud ±350m³, kavel 266m², 4 slaapkamers, garage ±14m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, houten kozijnen, gevelpuien in Keraliet, kunststof boeidelen, goten afgewerkt met Trespa en een zadeldak gedekt met betonnen dakpannen. De aanbouwen zijn opgetrokken in steen, deels afgewerkt in Keraliet, beton- en betontegelvloeren en platte daken gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur. De tuinschuur in hout, betontegelvloer en een dak gedekt met bitumen.

Indeling:
Op de begane grond een hal voorzien van toilet, meterkast, trapkast en trapopgang, L-vormige woonkamer met vaste kasten en tuindeur, keuken, garage met CV-ketel en een berging met wasmachineaansluiting(en) en wastafel. Op de 1e verdieping een overloop, badkamer en 2 slaapkamers, waarvan de masterbedroom met wastafelmeubel en mogelijkheid van splitsing in 2 kamers. Op de 2e verdieping een overloop met berging achter het knieschot en 2 slaapkamers met dakramen. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap.

Keukeninrichting:
Witte inbouwkeuken in hoekopstelling met dubbele spoelbak en voorzien van 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

Sanitair:
Sanitair van goede kwaliteit. Moderne badkamer (±2012) voorzien van douchehoek met thermostaatkraan, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Topline Compact HRC-25 HR-combiketel, bouwjaar ±2010. Warmwater via CV-ketel. 

Elektra:
Elektrische installatie met 8 groepen.

Isolatie:
De woning is licht geïsoleerd en grotendeels voorzien van isolerende beglazing.

Tuin:
Voor– en achtertuin. Onderhoudsarme achtertuin met voldoende privacy, tuinschuur en grotendeels verhard met bestrating. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en voorzien van houten schutting en groenblijvende hagen.

Ligging:
De woning is goed gelegen in een woonwijk tegen het centrum. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland en onderdeel van gemeente De Fryske Marren. Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Prima gezinswoning, gelegen nabij alle voorzieningen.
- Het pand vergt weinig onderhoud door toepassing van kunststof gevelbekleding, goten en –boeidelen.
- Het pand is in 2016 voor het laatst geschilderd.

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1975
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 110 M²
Inhoud 350 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 16 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd, deels dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 266 M²
Tuin Voor- en achtertuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 70 M²
Ligging achtertuin Noord-westen
Ligging pand Aan doorgaande weg, centrum, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 4 M²
Voorzieningen Geen
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 14 M²
Totaal aantal 1

 

     

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij