Terug naar:

Balk
De Warren  17
8561 EC  Balk
Vraagprijs:  € 160.000,00  K.K.
Goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde berging, tuinschuur en beschutte tuin. Er is voldoende parkeerruimte, voor meer dan 1 auto, op eigen erf.
         

Goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde berging, tuinschuur en beschutte tuin. Er is voldoende parkeerruimte, voor meer dan 1 auto, op eigen erf. Bouwjaar ±1976, inhoud ±300m³, kavel 232m³, 3 slaapkamers, tuinschuur ±4m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, hardhouten kozijnen, gevelpuien in houtskeletbouw, kunststof goten en -boeidelen en een ongelijkbenig zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde berging is opgetrokken in halfsteens gevels voorzien van isolatie en aftimmering, betontegelvloer en een lessenaarsdak gedekt dakpannen. De tuinschuur is gebouwd in hout, betontegelvloer en een lessenaarsdak gedekt met bitumen.

Indeling:
Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, garderobe, toilet, meterkast, trapkast en trapopgang, tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer, haardpartij, tuindeur en halfopen keuken met plavuizenvloer en een berging/bijkeuken met vaste kasten en wasmachineaansluiting(en). Op de 1e verdieping een overloop, badkamer en 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom met kastenwand en toegang naar de bergruimte boven de bijkeuken. Op de 2e verdieping een CV-ruimte en een werk/hobbyruimte met kasten en berging achter het knieschot. Ook is er de mogelijk voor een extra slaapkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.

Keukeninrichting:
Houten, handgemaakte keuken in langsopstelling met dubbele spoelbak en voorzien van koekast, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap.

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en bidet. Het toilet is in 2012 vernieuwd.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HRE HR-combiketel, bouwjaar ±2016. Warmwater middels CV-ketel. 

Elektra:
Elektrische installatie met 3 groepen en aardlekschakelaar(s).

Isolatie:
De woning is licht geïsoleerd en op de begane grond grotendeels voorzien van isolerende beglazing.

Tuin:
Voor– en achtertuin. Achtertuin met voldoende privacy, terras, tuinschuur, moestuin en deels verhard met bestrating. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en voorzien van houten schuttingen en groenblijvende hagen.

Ligging:
De woning is goed gelegen in een woonwijk tegen het centrum. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland en onderdeel van gemeente De Fryske Marren. Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Prima gezinswoning, gelegen nabij alle voorzieningen. 
- Naast de woning is er de mogelijkheid voor een carport.
- De woning verkeert in goede staat van onderhoud.
- Het pand is in 2016 voor het laatst geschilderd.

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 160.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Hoekwoning
Kwaliteit woning Normaal
Bouwjaar 1976
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 100 M²
Inhoud 300 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 10 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Licht geisoleerd, deels dubbele beglazing
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 232 M²
Tuin Voor- en achtertuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 75 M²
Ligging achtertuin Noord-westen
Ligging pand Aan doorgaande weg, centrum, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 4 M²
Voorzieningen Geen
   

 

     

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij