Terug naar:

Balk
Markant  37
8561 HC  Balk
Schitterende recreatievilla aan open vaarwater! Volledig gerenoveerd/gemoderniseerd. De mooiste woning op het kleinschalige park 'Markant' aan het Slotermeer.
 

Schitterende recreatievilla aan open vaarwater! Volledig gerenoveerd/gemoderniseerd. De mooiste woning op het kleinschalige park 'Markant' aan het Slotermeer. Bouwjaar ±1991, renovatiejaar 2016/2017, inhoud ±250m³, kavel 276m², 3 slaapkamers, berging ±5m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren in grijze breuksteen, betonvloeren, kunststof kozijnen en -goten en een zadeldak met dakkapellen en gedekt met dakpannen. De aangebouwde berging is gebouwd in halfsteensmuren, betonvloer en een lessenaarsdak gedekt met dakpannen.  

Renovatie:
In 2016/2017 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij zijn de vloeren vernieuwd en op de begane grond voorzien van vloerverwarming. De oorspronkelijke elektrische radiatoren zijn allemaal vervangen. Alle sanitair is vernieuwd, evenals de inbouwkeuken. De binnendeuren zijn vervangen en de buitengevels zijn gereinigd en geïmpregneerd. De tuin is opnieuw aangelegd en voorzien van worteldoek, de steiger is vernieuwd en er is jollenhelling gerealiseerd.

Indeling:
Op de begane grond een hal met grote plavuizen in natuursteen, trapopgang, meterkast en toilet, zeer fraaie L-vormige woonkamer deels met natuurstenen plavuizen en deels met plavuizen in 'houtlook', uitzicht op het water, 2x een schuifpui, open haardpartij en een moderne halfopen keuken en een luxe badkamer. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. In de berging zijn aansluiting(en) voor wasapparatuur en de elektrische boiler. Op de 1e verdieping een overloop met ingebouwde kasten en 3 slaapkamers met inbouwkasten en waarvan de masterbedroom met toegang tot het balkon, voorzien van een douchecabine, wastafel en aircondition. De gehele verdieping is voorzien van massief houten afwerkvloeren.

Keukeninrichting:
Donkerkleurige kwaliteitskeuken in parallel-opstelling met natuurstenen werkbladen en voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, magnetron en een RVS afzuigkap. Alle inbouwapparatuur is van het topmerk Siemens.

Sanitair:
Modern sanitair van zeer goede kwaliteit. De fraaie en ruime badkamer op de begane grond is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en stortdouche, ligbad met douche en thermostaatkraan, designradiator een dubbel wastafelmeubel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een elektrische verwarming. Op de begane grond is de woning volledig voorzien van vloerverwarming. Alle ruimten zijn voorzien van eigen thermostaat. In de woonkamer sfeerverwarming met open haardpartij. Warmwatervoorziening middels elektrische boiler.

Elektra:
Elektrische installatie met 8 groepen, 380 Volt aansluiting, aardlekschakelaar(s) en een hoog/laag tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. 

Tuin:
De fraai aangelegde tuin rondom de woning heeft een moderne uitstraling en vergt weinig onderhoud. Achter de woning tuin met flink terras aan het water. Het terras, aanlegsteiger en jollenheling zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij composiet materiaal. De tuin is deels verhard met grote tegels. De lengte van de steiger is circa 12,5m¹. In 2016 zijn de tuin, walbeschoeiïng en de steigers vernieuwd. Er is voldoende parkeerruimte voor de woning.

Ligging:
De woning is gelegen op het kleinschalige, sfeervolle recreatiepark Markant en grenst aan het 1.500 ha grootte Slotermeer. De woning is goed gesitueerd, met uitzicht op het water. Nabij het park is een zwem- en surfstrand, met daarbij het zeer fraai gelegen paviljoen 'Badmeester Keimpe'. Op circa 1 kilometer afstand ligt het pittoreske dorp Balk. Balk is de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat (nu De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
- Schitterend gerenoveerde recreatievilla, zonder twijfel de mooiste van het park.
- In 2016/2017 is de woning volledig gerenoveerd/gemoderniseerd.
- De tuin, walbeschoeiing en steiger zijn in 2016 vernieuwd.
- Terras aan het water met loungeset en prachtig uitzicht over het water. De grote 8-persoons eettafel en barbecue blijven bij de woning.
- Er is een beheerder op het park, die o.a. zorgt voor het onderhoud van het gemeenschappelijk groen.
- De jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 1.776,-.
- Dé ideale plek voor de watersporter en rustzoeker!
- De gehele inventaris is bij de koop inbegrepen.

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Recreatiewoning
Type woning Vrijstaande recreatiewoning
Kwaliteit woning Luxe woning
Bouwjaar 1991
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 80 M²
Inhoud 250 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 10 M²
   
Energie  
Verwarming Elektrische verwarming
Warmwater Elektrische boiler(s)
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 276 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Achtertuin 60 M²
Ligging achtertuin Noord-oosten
Ligging pand Kleinschalig park tegen het Slotermeer, aan vaarwater, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 5 M²
Voorzieningen Elektra
   

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij