Terug naar:

Harich
Westerein  4
8571 GB  Harich
Landelijk en zeer fraai gelegen woonboerderij met schuren en perceeltje weiland. Het prima onderhouden geheel is zeer geschikt voor de paardenhouder of hobbyboer!
 

Landelijk en zeer fraai gelegen woonboerderij met schuren en perceeltje weiland. Het prima onderhouden geheel is zeer geschikt voor de paardenhouder of hobbyboer! Bouwjaar ±1925, inhoud ±750m³, kavel 7.465m², 5 slaapkamers, garage ±35m².

Bouwaard:
Het woonhuis is gebouwd in steensgevels voorzien van isolatie en aftimmering, houten- en betonvloeren, kunststof kozijnen en een schilddak met dakkapel en gedekt met geglazuurde dakpannen. De tussenbouw heeft een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Het schuurgedeelte is traditioneel gebouwd in houten gebinte, steensgevels, houten- en betonvloeren en een met riet onderlaten schilddak gedekt met dakpannen. De aanbouw aan de schuur is gebouwd spouwmuren, betonvloer en een lessenaarsdak gedekt met golfplaten. De vrijstaande voormalige varkensstallen zijn gebouwd in spouwmuren en halfsteens gevels, betonvloeren en geïsoleerde daken gedekt met golfplaten. Een deel van de stallen is voorzien van mestkelders. In 1 van de schuren is een overheaddeur aangebracht en wordt gebruikt als garage/berging.

Indeling:
Op de begane grond een hal/gang met laminaatvloer, kelder en trapopgang, L-vormige woonkamer met trapkast en een open keuken met laminaatvloer, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, CV-ketel, kasten, wasmachineaansluiting(en) en toilet, slaapkamer, badkamer en een garage. Op de verdieping een overloop met bergkast, slaapkamers en een ruimte met wastafel. In de schuur voormalige varkensstallen en op de verdieping een hooizolder.

Keukeninrichting:
Lichte inbouwkeuken met landelijke uitstraling, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven, apothekerskast en afzuigkap.

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met douche, wastafel en mechanische ventilatie.  

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd met Nefit Topline Aquapower HRC30 combiketel, bouwjaar ±2011. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. 

Elektra:
Elektrische installatie met 9 groepen, 380 Volt aansluiting, aardlekschakelaar(s) en hoog/laag tariefmeter.

Isolatie:
Het woonhuis is grotendeels geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. 

Tuin:
Flinke voor- en zijtuin met overdekt terras. Door de hoge ligging is er vanuit de tuin mooi uitzicht over de omgeving. Achter het pand is er erf en weiland. De zijtuin is gelegen op het zuidoosten. De oprit is verhard met rode mijnsteen. Het erf is deels verhard door middel van gestort beton. Rond het erf is een boomsingel beplant met verschillende soorten bomen. 

Ligging:
Het pand is landelijk gelegen buiten de bebouwde kom van Harich. Aan de voor- en achterzijde is er vrij uitzicht over het landschap. Harich is klein dorp, wat zich uitspreidt over een groot gebied, en heeft een beperkt voorzieningenniveau. Het nabij gelegen Balk is de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat (nu De Fryske Marren). Dit dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en ruiterroutes en tal van watersportvoorzieningen zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij is Harich ook nog eens gunstig gelegen nabij Lemmer en de uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden object, zeer geschikt voor de paardenhouder of hobbyboer.
- Zeer fraaie ligging op rustige plek in het landelijk gebied.
- Vanuit de woning is er vrij uitzicht over het Gaasterlandse landschap.
- In 2008 is de inbouwkeuken vernieuwd.
- Zware CV-ketel met hoge warmwatercapaciteit.

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Woonboerderij
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1925
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 130 M²
Inhoud 750 M³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 150 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 7465 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Noord-westen
Ligging pand Landelijk, vrij uitzicht, rustige weg, bijzondere locatie
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 140 M²
Voorzieningen Elektra
   
Parkeergelegenheid  
Garage Vrijstaand, steen
Garage oppervlak 35 M²
Totaal aantal 2

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij