Terug naar:

Oudemirdum
De Bûgel  23
8567 KA  Oudemirdum
Vraagprijs:  € 275.000,00  K.K.
Nette, vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, garage en carport en voorzien van slaap- en badkamer op de begane grond.
     

Nette, vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, garage en carport en voorzien van slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen op prima locatie in rustige straat. Bouwjaar ±1997, inhoud ±425m³, kavel 495m², 3 slaapkamers, garage ±30m².

Bouwaard:
De woning is gebouwd in spouwmuren met binnenwanden van Elbement, betonvloeren, de 2e verdiepingsvloer in hout, hardhouten kozijnen en een piramidevormig dak met dakkapel en gedekt met dakpannen. De aangebouwde bijkeuken en garage zijn opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur. De carport is uitgevoerd in een zware staalconstructie, wanden in Trespa, bestraatte vloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur in hout en een dak gedekt met golfplaten. De houtopslag is eveneens gebouwd in hout en heeft een lessenaarsdak gedekt met dakpannen.

Indeling:
Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, meterkast, toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer met parketvloer, schuifpui en een rookkanaal met houtkachel, keuken met plavuizenvloer, slaapkamer met kastenwand en aansluitend een badkamer, bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachineaansluiting(en) en een CV-ketel en een garage met werkhoek. Op de 1e verdieping een overloop met bergruimte, 2e badkamer en 2 slaapkamers, waarvan 1 met een grote inloopkast. Op de 2e verdieping een vliering met mechanische ventilatie-unit. De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Houtkleurige Inbouwkeuken, geplaatst in langsopstelling en voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een RVS afzuigkap. 

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De badkamer op de begane grond is voorzien van douchecabine met thermostaatkraan badmeubel en een wastafel. De badkamer op de verdieping is voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafel. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd met een Nefit Ecomline HR-combiketel, bouwjaar ±1997. In de woonkamer sfeerverwarming middels fraaie houtkachel. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. 

Elektra:
Elektrische installatie met 6 groepen, 2x 380 Volt groepen, aardlekschakelaar(s) en hoog/laag tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is zeer goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. 

Tuin:
De woning is ten opzichte van de straat hoog gelegen en heeft een fraaie tuin rondom, met een achtertuin grenzend aan een speelterreintje. De tuin is voorzien van een tuinschuur, houtopslag en omgeven met groenblijvende hagen. Achter de woning is een ruim terras uitgevoerd in tegels en bestrating met een houten windscherm. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De bestraatte oprit is voorzien van een royale carport en biedt plaats aan meerdere voertuigen.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige straat van een woonwijk van Oudemirdum. Het centrum van brinkdorp Oudemirdum met basisvoorzieningen is op loopafstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat (nu De Fryske Marren), hier is een ruim winkelbestand voorhanden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
- Comfortabele woning met voorzieningen op de begane grond, waardoor ook geschikt voor senioren.
- De binnenwanden van de woning zijn van Elbement, een duurzaam natuurproduct, met zeer goede eigenschappen.  
- De woning is voorzien van een zeer diepe kruipruimte.  
- De houtkachel met houtvoorraad blijft bij de woning.
- In de garage is krachtstroom aanwezig.
- Voor de garage een zeer degelijk uitgevoerde royale carport.


Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 275.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1997
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 125 M²
Inhoud 425 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 35 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 495 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Achtertuin 150 M²
Ligging achtertuin Noord-westen
Ligging pand In woonwijk, rustige straat, nabij centrum, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 6 M²
Voorzieningen Elektra
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 30 M²
Totaal aantal 1

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij