Terug naar:

Sondel
J. Boomsmastraat  1
8565 GE  Sondel
Vraagprijs:  € 225.000,00  K.K.
Karakteristieke, vrijstaande woning met aangebouwde garage op fraaie, levendige locatie. De woning is in 1994 vergroot middels een ruime aanbouw.
     

Karakteristieke, vrijstaande woning met aangebouwde garage op fraaie, levendige locatie. De woning is in 1994 vergroot middels een ruime aanbouw. Bouwjaar ±1935, inhoud ±375m³, kavel 420m², 2 slaapkamers, garage ±20m².

Bouwaard:
Het karakteristieke jaren '30-pand is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten vloeren, houten- en kunststof kozijnen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in spouwmuren, houten- en betonvloeren en deels een schilddak gedekt met dakpannen en deels een plat dak gedekt bitumineuze dakbedekking. De inpandige garage is gebouwd in spouwmuren, betonvloer en een elektrisch bedienbare kanteldeur. De boeidelen van het platte dak zijn uitgevoerd in Trespa.

Indeling:
Op de begane grond een hal met laminaatvloer, meterkast, trapopgang en kelder, woonkamer met rookkanaal met schoorsteenmantel en gashaard, glas-in-loodramen, kasten en authentieke schuifdeuren naar de woonkeuken met laminaatvloer, slaapkamer, badkamer, bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachineaansluiting(en) en CV-ketel en een ruime garage. Op de verdieping een overloop met kasten, slaapkamer en een zolderruimte met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers.

Keukeninrichting:
Houtkleurige Inbouwkeuken in hoekopstelling met een los keukenblok in langsopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap. De keuken in voorzien van een dubbele spoelbak.

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, inloopdouche met thermostraatkraan, designradiator en een wastafel. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Proline HRC 24CW HR-combiketel, bouwjaar ±2009. In de woonkamer sfeerverwarming door middel van een gashaard. In de badkamer is een straalkachel aanwezig als bijverwarming. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. 

Elektra:
Vernieuwde meterkast met 4 groepen. 

Isolatie:
De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Tuin aan 3 zijden van de woning met  een terras op het zuidwesten. De tuin is omgeven met groenblijvende heggen en houten afscheiding. De oprit naar de garage biedt plaats aan meerdere voertuigen.

Ligging:
De woning is gelegen op een levendige hoeklocatie in het centrum van Sondel. Vanuit de hooggelegen woning is er mooi uitzicht op kerk en de straat. Natuurgebieden de “Bremer Wildernis” en “Sondeler Leijen” zijn op loopafstand. Sondel is een dorpje in de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat. Gaasterland wordt gekenmerkt door prachtige, gevarieerde landschappen. Water, bossen, weiden en vergezichten wisselen zich af. In het gebied zijn meer dan 300 kilometer fiets– en wandelroutes, een bijzondere ruiterroute van meer dan 35 km en een 9-holes golfbaan. Het IJsselmeer bevindt zich op een kleine 5 km afstand en ook de Friese Meren liggen onder handbereik, waarmee het gebied ook voor watersporters aantrekkelijk is. Op fietsafstand liggen de pittoreske plaatsjes Oudemirdum en Sloten. Balk is de hoofdplaats van het gebied en beschikt over uitgebreide winkel– en horeca voorzieningen. Daarnaast is Sondel gunstig gelegen in de nabijheid van uitvalswegen (A6) richting het midden van het land.

Bijzonderheden:
- Het karakteristieke jaren '30 pand heeft diverse authentieke elementen, als glas-in-lood en paneeldeuren.
- In 1994 is de woning flink vergroot middels aanbouw.
- De woning is dankzij slaap- en badkamer op de begane grond ook zeer geschikt voor senioren.
- Dankzij de hoge ligging van de woning is er mooi uitzicht over het kruispunt en op de kerk.
- Op de verdieping kunnen extra slaapkamers worden gerealiseerd.
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.


Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 225.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Normaal
Bouwjaar 1935
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 110 M²
Inhoud 375 M³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 25 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd, deels dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 420 M²
Tuin Voor- en zijtuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin
Ligging pand Aan doorgaande weg, centrum, bosrijke omgeving
   
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 20 M²
Totaal aantal 1

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij