Terug naar:

Balk
De Eker   20
8561 EK  Balk
Triowoning met aangebouwde berging en tuinhuis, gelegen in kindvriendelijke buurt! De woning heeft een tuin met veel privacy.

Triowoning met aangebouwde berging en tuinhuis, gelegen in kindvriendelijke buurt! De woning heeft een tuin met veel privacy. Bouwjaar ±1978, inhoud ±300m³, kavel 308m², 3 slaapkamers, schuur ±10m². 

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, houten kozijnen, kunststof schuifpui, boeidelen in Western Red Cedar hout (onderhoudsvrij) en een piramidedak gedekt met dakpannen. De aanbouw in halfsteens gevels, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Het vrijstaande tuinhuis in hout, houten vloer en een dak gedekt met asfaltbitumen shingles.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast en toilet, woonkamer met vide, schuifpui, trapopgang en een halfopen keuken, slaapkamer met aansluitend een sanitaire ruimte en een bergruimte die buitenom bereikbaar is. Op de 1e verdieping een overloop, badkamer en 2 slaapkamers, beide met berging achter het knieschot en waarvan de grootste met een trapopgang naar de zolder. Op de 2e verdieping een bergzolder met CV-ketel. 

Keukeninrichting:
Houtkleurige inbouwkeuken in parallel-opstelling en voorzien van afzuigkap. Geen inbouwapparatuur aanwezig.

Sanitair:
Enigszins gedateerd sanitair. De sanitaire ruimte op de begane grond is uitgerust met douchehoek met thermostaatkraan wastafel en wasmachineaansluiting. De badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet en een wastafel. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een AWB Thermomaster HR combi-ketel, bouwjaar ±2006. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. 

Elektra:
Elektrische installatie met 4 groepen, 380 Volt aansluiting en aardlekschakelaar(s).

Isolatie:
De woning is licht geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. 

Tuin:
Ruime achtertuin met achterom, tuinhuis, zonneterras, bomen, struiken en afgescheiden middels groene blijvende hagen. De achtertuin is gelegen op het Noorden en grenst aan een groenstrook richting het centrum. De tuin biedt maximale privacy. 

Ligging:
De woning is prima gelegen in een rustige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een ideale plek voor jonge gezinnen met kinderen. Het centrum met alle voorzieningen is gelegen op loopafstand. Balk is de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat. Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in de regio uitgebreide fiets– en wandelroutes, een unieke ruiterroute en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Het pand is gelegen op loopafstand van het centrum van Balk.
- Prima ligging in rustige, kindvriendelijke wijk.
- Ideale woning voor starter(s), echtpaar of jong gezin.
- Dankzij voorzieningen op de begane grond ook prima geschikt voor senioren.
- Tuin met veel privacy.
- De woning vergt enige modernisering.

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Tussenwoning
Kwaliteit woning Normaal
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 95 M²
Inhoud 300 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 8 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel, close-in-boiler
Eigendom Ja
Isolatie Licht geisoleerd, dubbele beglazing
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 308 M²
Tuin Achtertuin
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Achtertuin 250 M²
Ligging achtertuin Noorden
Ligging pand In woonwijk, rustige straat, nabij centrum, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 10 M²
Voorzieningen Elektra
   

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij