Terug naar:

Balk
It Hoefizer   10.
8561 GD  Balk
Vraagprijs:  € 315.000,00  K.K.
Vrijstaande woning met aangebouwde garage en slaap/werkkamer op de begane grond. Het pand is fraai gelegen in rustige straat aan de rand van Balk.

Vrijstaande woning met aangebouwde garage en slaap/werkkamer op de begane grond. Het pand is fraai gelegen in rustige straat aan de rand van Balk. Bouwjaar ±1989, inhoud ±500m³,  kavel 488m², 4 slaapkamers, garage ±18m².

Bouwaard:
Het pand is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten– en betonvloeren, hardhouten kozijnen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in spouwmuren, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde garage in spouwmuren, betonvloer, stalen kanteldeur, loopdeuren en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur is opgetrokken in hout.

Indeling:
Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, meterkast, toilet en trapopgang, werkkamer/slaapkamer voorzien van inloopkast, L-vormige woonkamer voorzien van massief Maple plankenvloer en schuifpui, keuken met plavuizenvloer, ruime bijkeuken voorzien van plavuizenvloer en CV-ketel en een garage. Op de 1e verdieping een overloop met inloopkast, badkamer en 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand en een deur naar het balkon. De overige slaapkamers zijn voorzien van berging achter knieschot. Op de 2e verdieping een vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Keuken in U-opstelling met ahorn/zwarte kleurstelling en voorzien van vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4-pits gasfornuis, wasemkap (vlakscherm) en designradiator.

Sanitair:
Sanitair van goede kwaliteit. Badkamer met ligbad, douchecabine voorzien van thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Verwarming/warmwatervoorziening: 
De woning wordt centraal verwarmd middels een Remeha Calenta HR-combiketel, bouwjaar ±2015. Warmwater via CV-ketel.

Elektra: 
Elektrische installatie met 5 groepen, hoog/laag tariefmeter en aardlekschakelaar(s).

Isolatie:
Het pand is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Ruime tuin rondom de woning met veel privacy, terrassen en gazon. De achtertuin is gesitueerd op het Noordwesten en vergt weinig ouderhoud.

Ligging:
De woning is gelegen aan de zuidzijde van Balk in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Balk is de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat (nu De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden: 
- De werkkamer op de begane grond is ook te gebruiken als slaapkamer, waarbij de aanwezige inloopkast kan worden verbouwd tot een sanitaire ruimte.
- De woning is beveiligd onder “Politie Keurmerk Veilig Wonen”.

- Prima pand op mooie stand met aan de voorzijde ruim zicht.
- Dé plek voor zorgeloos en comfortabel wonen!

 



Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 315.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1989
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 125 M²
Inhoud 500 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 20 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 488 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 125 M²
Ligging achtertuin Noord-westen
Ligging pand In woonwijk, bosrijke omgeving, rustige straat
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 4 M²
Voorzieningen Geen
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 18 M²
Totaal aantal 1

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij