Terug naar:

Oudemirdum
De Stobberoeier  7
8567 KB  Oudemirdum
Vraagprijs:  € 298.000,00  K.K.
Vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage, met op de verdieping een gastenverblijf, gelegen in fraaie woonwijk aan de rand van Oudemirdum.
     

Vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage, met op de verdieping een gastenverblijf, gelegen in fraaie woonwijk aan de rand van Oudemirdum.  Bouwjaar ±1999, inhoud ±485m³, kavel 510m², 3 slaapkamers, garage ±20m².

Bouwaard:
De woning is gebouwd in houtskeletbouw met buitengevels in lichte gevelsteen, houten topgevels, houten- en betonvloeren, houten kozijnen en een zadeldak met dakkapel en gedekt met dakpannen. De aanbouw is eveneens gebouwd in houtskeletbouw, betonvloeren en een zadeldak gedekt met dakpannen. De inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur. De tuinschuur is opgetrokken in hout, betontegelvloer en een dak gedekt met golfplaten.

Indeling:
Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, toilet, meterkast en trapopgang, werkkamer met plavuizenvloer, woonkamer met plavuizenvloer, schuifpui en halfopen keuken, bijkeuken met plavuizenvloer en trapopgang naar gastenverblijf en een garage met CV-ketel en wasmachineaansluiting. Op 1e de verdieping, een overloop met toilet en 2 ruime slaapkamers met berging achter het knieschot, waarvan de grootste met aansluitend een badkamer en een kastenwand. Op de verdieping boven de garage een gastenverblijf met slaapkamer met vide, berging achter het knieschot, inloopkast en aansluitend een badkamer. Op de 2e verdieping een vliering bereikbaar via een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Inbouwkeuken in hoekopstelling in vanille/beuken kleurstelling met natuurstenen (graniet) werkblad en voorzien van 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een RVS afzuigkap.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. Ruime badkamer met douchecabine met thermostaatkraan, hoekbad met douche en een wastafelmeubel. De badkamer in het gastenverblijf is voorzien van een ligbad met douche en jetstream, toilet en wastafel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Ecomline HR-combiketel, bouwjaar ±1999. Op de begane grond is de woning voorzien van vloerverwarming. Warmwatervoorziening via CV-installatie.

Elektra:
De woning heeft een elektrische installatie met 7 groepen, aardlekschakelaars en een hoog/laag tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is uitstekend geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en kent een laag energieverbruik. 

Tuin:
Tuin rondom de woning. De tuin is fraai aangelegd met een vijver, struiken, bomen, strak gesnoeide buxushagen, grotendeels omgeven door groenblijvende hagen en voorzien van een meerdere terrassen. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en biedt voldoende privacy. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen.

Ligging:
De woning is goed gelegen in een woonwijk van Oudemirdum. Het centrum van brinkdorp Oudemirdum met basisvoorzieningen is op loopafstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de van de regio Gaasterland, hier is een ruim winkelbestand voorhanden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Nette, ruime woning op prima locatie.
- De woning heeft op de begane grond vloerverwarming.
- Zeer geschikt voor bed and breakfast.
- De woning kent een laag energieverbruik, dankzij zeer goede isolatie!
- Het pand is voorzien van een centraal stofzuigersysteem.
- De op de begane grond aanwezige werkkamer kan eenvoudig bij de kamer worden getrokken.

 

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 298.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1999
Bouwvorm Houtskeletbouw
   
Indeling  
Woonopp. 135 M²
Inhoud 485 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 25 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 510 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Noord-oosten
Ligging pand In woonwijk, rustige straat, nabij centrum, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 10 M²
Voorzieningen Elektra
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 20 M²
Totaal aantal 1

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij