Terug naar:

Sondel
J. Boomsmastraat  27
8565 GG  Sondel
Vraagprijs:  € 185.000,00  K.K.
Charmante, vrijstaande woning met aanbouw, berging en vele extra's als houtkachel, Finse sauna, leilinden en fraaie tuin rondom de woning.
     

Charmante, vrijstaande woning met aanbouw, berging en vele extra's als houtkachel, Finse sauna, leilinden en fraaie tuin rondom de woning. Bouwjaar ±1910, inhoud ±285m³, kavel 314m², 2 slaapkamers, berging ±10m².

Bouwaard:
Het pand is traditioneel gebouwd in steensgevels voorzien van betimmering en isolatie, houten- en betonvloeren, houten kozijnen en een zadeldak met dakkapel en gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in spouwmuren, betonvloer en een plat dak met lichtkoepel en gedekt bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde berging is gebouwd in halfsteens gevels, betonvloer en een zadeldak gedekt met dakpannen. 

Indeling:
Op de begane grond een hal met laminaatvloer en meterkast, eetkamer met laminaatvloer, trapopgang en kelder, gezellige woonkamer met laminaatvloer, rookkanaal met schoorsteenmantel en houtkachel, vaste kast en balken plafond, keuken en een badkamer/toilet met sauna en aansluitingen voor wasapparatuur. Op de verdieping een overloop met CV-ketel en 2 slaapkamers met berging achter het knieschot. De grote slaapkamer kan worden gesplitst in meerdere slaapkamers. Op de 2e verdieping een vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Bordeaux rode keuken in langsopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap. Geen verdere inbouwapparatuur aanwezig.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De ruime badkamer (bouwjaar ±2005) is voorzien van een douchecabine, toilet, 4-persoons Finse sauna en een wastafel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Bosch HRC HR-combiketel, bouwjaar ±2006. In de woonkamer sfeerverwarming door middel van een houtkachel. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. 

Elektra:
Vernieuwde vernieuwde meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar(s) en 380 Volt aansluiting. 

Isolatie:
De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Tuin rondom de woning met terrassen en achtertuin op het noordwesten. De bestrating rondom de woning is gerealiseerd met gebakken straatklinkers in waalformaat. Aan de voorzijde is de tuin afgescheiden middels een smeedstalen hekwerk. Voor de woning staan klassieke leilinden, passend bij de uitstraling van de woning. Op het erf is voldoende parkeerruimte.

Ligging:
De woning is gelegen op een goede locatie in het centrum van Sondel. Natuurgebieden de “Bremer Wildernis” en “Sondeler Leijen” zijn op loopafstand. Sondel is een dorpje in de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat. Gaasterland wordt gekenmerkt door prachtige, gevarieerde landschappen. Water, bossen, weiden en vergezichten wisselen zich af. In het gebied zijn meer dan 300 kilometer fiets– en wandelroutes, een bijzondere ruiterroute van meer dan 35 km en een 9-holes golfbaan. Het IJsselmeer bevindt zich op enkele  kilometers afstand en ook de Friese Meren liggen onder handbereik, waarmee het gebied ook voor watersporters aantrekkelijk is. Op fietsafstand liggen de pittoreske plaatsjes Oudemirdum en Sloten. Balk is de hoofdplaats van het gebied en beschikt over uitgebreide winkel– en horeca voorzieningen. Daarnaast is Sondel gunstig gelegen in de nabijheid van uitvalswegen (A6) richting het midden van het land.

Bijzonderheden:
- Het karakteristieke pand heeft diverse authentieke elementen, zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren.
- In 2005 is de woning vergroot middels aanbouw.
- In 2017 is de woning buitenom geschilderd.
- De woning heeft diverse extra's zoals een houtkachel en ruime Finse sauna.
- Op de verdieping kunnen meerdere slaapkamers worden gerealiseerd.
- Leuke woning, ideaal voor de starters op de woningmarkt.


Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 185.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1910
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 105 M²
Inhoud 285 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 15 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd, deels dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 314 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Achtertuin 150 M²
Ligging achtertuin Noord-westen
Ligging pand Aan doorgaande weg, centrum, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 10 M²
Voorzieningen Elektra
   

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij