Terug naar:

Balk
Wilhelminastraat  64
8561 AD  Balk
Vraagprijs:  € 465.000,00  K.K.
Vrijstaande villa met inpandige garage, een aangebouwde bijkeuken, op ruime kavel en zeer fraai gelegen op prominente locatie en loopafstand van het centrum.
         

Vrijstaande villa met inpandige garage, een aangebouwde bijkeuken, op ruime kavel en zeer fraai gelegen op prominente locatie en loopafstand van het centrum. Bouwjaar ±1998, inhoud ±710m³, kavel 1.238m², 4 slaapkamers, garage ±21m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, 2e verdiepingsvloer in hout en volledig kunststof kozijnen. De opbouw in houtskeletbouw en het samengestelde dak met deels piramidedak met dakkapellen en deels schilddak en gedekt met geglazuurde dakpannen. De inpandige garage in halfsteens gevels, betonvloer en een overheaddeur en aan de achterzijde openslaande houten deuren. 

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met plavuizenvloer, toilet, garderobe, meterkast en trapopgang, werkkamer met inloopkast, woonkamer met Bryunzeel parketvloer (kersenhout), erker met openslaande tuindeuren, haardpartij en halfopen keuken, kelder, bijkeuken met plavuizenvloer, CV-ketel, geiser, wasmachineaansluiting en een doorgang naar de inpandige garage. Op 1e de verdieping een overloop met toilet, zeer ruime masterbedroom met inloopkast, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en een badkamer. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Op de 2e verdieping een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. 

Keukeninrichting:
Blauwe inbouwkeuken geplaatst in hoek- en langsopstelling met houtkleurig werkblad en voorzien van 5-pits gasfornuis, vaatwasser, hetelucht oven, koelkast en een RVS afzuigkap. De keuken biedt veel bergruimte.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De badkamer is uitgerust met douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met douchegarnituur met thermostaatkraan en een dubbel wastafelmeubel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels heteluchtverwarmingssysteem, Brink B-25 Allure HR ketel, bouwjaar ±2008. In de woonkamer sfeerverwarming middels houtkachel. Warmwatervoorziening met badgeiser.

Elektra:
De woning heeft een elektrische installatie met 7 groepen, aardlekschakelaars en een hoog/laag tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft energielabel B.

Tuin:
Ruime tuin rondom de woning. De diepe achtertuin heeft een ruim terras, gazon, bomen en struiken. De gehele tuin is omzoomt met groen blijvende hagen. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en biedt voldoende privacy. Gedurende gehele dag zijn er zowel zonnige- als schaduwrijke plekken. De met klinkers bestraatte, brede oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. 

Ligging:
Het pand is uitstekend gelegen aan 1 van de invalswegen van Balk. Ten opzichte van de weg is de woning hoog gelegen, heeft aan de voorzijde ruim zicht en ligt op loopafstand van het centrum. Balk is de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat (nu De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig en gezellige horecagelegeheden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning met inpandige garage op ruim perceel en prima locatie.
- Het pand is uitgerust met ruime (wijn)kelder.
- Solide gebouwde woning met weinig onderhoud door de toepassing van kunststof kozijnen.
- In 2017 is een deel van het buitenschilderwerk gedaan.
- De vaatwasser is recent vernieuwd.

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 465.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Villa
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1998
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 210 M²
Inhoud 710 M³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 45 M²
   
Energie  
Verwarming Heteluchtverwarming
Warmwater Badgeiser
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 1238 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 600 M²
Ligging achtertuin Noord-oosten
Ligging pand Aan doorgaande weg, nabij centrum, bosrijke omgeving
   
   
Parkeergelegenheid  
Garage Inpandig
Garage oppervlak 21 M²
Totaal aantal 1

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij