Terug naar:

Harich
Lorbuorren  4
8571 MT  Harich
Vraagprijs:  € 675.000,00  K.K.
Fraai, met behoud van authentieke elementen, gerestaureerde woonboerderij met uitzicht over de landerijen nabij Balk. Ideaal voor de paardenhouder.
     

Fraai, met behoud van authentieke elementen, gerestaureerde woonboerderij met uitzicht over de landerijen nabij Balk. Ideaal voor de paardenhouder. Bouwjaar ±1811, inhoud ±2.670m³, kavel 12.810m², 3 slaapkamers, garage ±22m².

Bouwaard:
De boerderij is traditioneel gebouwd met houten gebinte en een met riet onderlaten schilddak gedekt met dakpannen. Het woongedeelte in houten-, beton- en steenharde vloeren, deels spouw-, deels steens- en deels anderhalfsteens gevels, houten kozijnen en een geïsoleerd zadeldak gedekt met dakpannen. De zijbeuk is eveneens voorzien van een zadeldak gedekt met dakpannen. Het schuurgedeelte is gebouwd in steensgevels en steenharde-, houten- en betonvloeren. In de periode 2002-2005 is het woongedeelte geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. De garage is gebouwd in hout op een gemetselde borstwering, betonvloer, houten openslaande deuren en een zadeldak gedekt met dakpannen.

Indeling:
In het woongedeelte op de begane grond een hal/gang met plankenvloer, balkenplafond, meterkast, kasten en trapopgang, sfeervolle opkamer met fraai uitzicht over de landerijen, betegelde wanden met diverse tegeltableau's, schoorsteenmantel met houtkachel, plankenvloer, kastenwand en balkenplafond, onder de opkamer een flinke (wijn)kelder, moderne woonkeuken met plavuizenvloer, kasten en doorgang naar serrekamer met plavuizenvloer en tuindeur, portaal, bijkeuken met CV-ketel en aansluiting(en) voor wasapparatuur, slaapkamer met plankenvloer en kastenwand, gang voorzien van geeltjes, toilet, badkamer, kantoor en berging. Op verdieping een ruime overloop met kast, 2e badkamer en 2 (slaap)kamers. De gehele verdieping is voorzien van plankenvloeren.
In het schuurgedeelte 2 paardenboxen, een deel met openslaande houten mendeuren, hooivakken en voormalige veestalling met hooizolder.

Keukeninrichting:
Houtkleurige moderne keuken in hoekopstelling met composiet werkblad en voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, combi-magnetron en RVS afzuigkap. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met douche en thermostaatkraan, designradiator en een wastafelmeubel. De badkamer op de verdieping is uitgerust met een een douchecabine, 2e toilet, wastafel en designradiator. Alle sanitair is vernieuwd in de periode 2002-2005.  

Verwarming/warmwatervoorziening:
Het woongedeelte wordt centraal verwarmd met Nefit Ecomline HR-combiketel met extra warmwater buffer, bouwjaar ±2003. De woonkeuken, serrekamer, toilet, badkamer en kantoor zijn voorzien van vloerverwarming. In de opkamer verwarming met convectors en sfeerverwarming middels houtkachel. Warmwatervoorziening door middel van CV-ketel.

Elektra:
Geheel vernieuwde elektrische installatie met 11 groepen, 380 Volt aansluiting, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter. In de schuur is een aansluiting voor krachtstroom. Op het dak van de schuur liggen 14 zonnepanelen. 

Isolatie:
Het woongedeelte is goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. 

Tuin:
De ruime tuin rondom het pand heeft een beschutte ligging en een ruim terras op het zuidoosten. Het erf is voorzien van (fruit)bomen en struiken, gazon, groentetuin, oprit met steenslag en biedt maximale privacy. Achter de boerderij een paardenbak voorzien van drainage en aansluitend aan het erfperceel ligt een perceel weiland (±0,6ha), omzoomt met afrastering (schrikdraad).

Ligging:
De woonboerderij is prima gelegen aan de rand van Balk. De straat waaraan het pand staat valt echter officieel onder het dorp Harich, een klein dorp, wat zich uitspreidt over een groot gebied en heeft een beperkt voorzieningenniveau. Vanuit de woning is er blijvend vrij uitzicht over de landerijen. De combinatie van een landelijke ligging en toch nabij het centrum van het gezellige en levendige dorp Balk, kan men gerust uniek noemen. In Balk, de hoofdplaats van de regio Gaasterland, zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij is Harich ook nog eens gunstig gelegen nabij Lemmer en de uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Zeer goed gelegen woonboerderij, met vrij uitzicht, aan de rand van Balk!
- In de periode 2002-2005 is het woongedeelte van de boerderij gerenoveerd en geïsoleerd.
- Dankzij weiland, paardenbak en boxen, de ideale plek voor de paardensportliefhebber.
- Sfeervol pand met veel authentieke kenmerken en prima onderhouden.

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 675.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Woonboerderij
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1881
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 250 M²
Inhoud 2670 M³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 380 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd, deels dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 12810 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Zuid-oosten
Ligging pand Landelijk, bosrijke omgeving, vrij uitzicht, aan rand dorp
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 300 M²
Voorzieningen Elektra
   
Parkeergelegenheid  
Garage Vrijstaand, steen/hout
Garage oppervlak 22 M²
Totaal aantal 1

 

     

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij