Terug naar:

Oudemirdum
Fonteinwei  12-8
8567 JT  Oudemirdum
Vraagprijs:  € 209.000,00  K.K.
Zeer fraai gelegen vrijstaande recreatiewoning met stenen tuinschuur, gelegen op ruime kavel op kleinschalig park in het Fonteinbos nabij Oudemirdum.
     

Zeer fraai gelegen vrijstaande recreatiewoning met stenen tuinschuur, gelegen op ruime kavel op kleinschalig park in het Fonteinbos nabij Oudemirdum. Bouwjaar ±2004, inhoud ±285m³, kavel 695m², 3 slaapkamers, tuinschuur ±7m².

Bouwaard:
De woning is opgetrokken in houtskeletbouw (door Bouwbedrijf VDM) met buitengevels in baksteen en topgevels in onderhoudsvrije houtvezelplaat, houten– en betonvloeren, hardhouten kozijnen (Meranti) en een zadeldak gedekt met dakpannen. In 2017 is er een vrijstaande berging geplaatst met betonvloer, spouwmuren en een zadeldak gedekt met dakpannen.

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met laminaatvloer, trapopgang en toilet, vanuit de hal toegang tot de badkamer, L-vormige woonkamer met laminaatvloer, 2x openslaande tuindeuren, rookkanaal met houtkachel, open keuken en een bijkeuken/berging met plavuizenvloer, CV-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en mechanische ventilatie. Op de verdieping een overloop met bergkast en 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met wastafelmeubel. Buitenom is er toegang tot de meterkast.

Keukeninrichting:
Moderne, gebroken witte inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en afzuigkap. 

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van ruime douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met douchegarnituur en thermostaatkraan en een wastafel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HR combiketel, bouwjaar ±2004. In de woonkamer sfeerverwarming middels houtkachel. Warmwatervoorziening via CV-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie met 6 groepen en aardlekschakelaar(s).

Isolatie:
Het pand is zeer goed geïsoleerd (Rc waarde 3,3K/W) en volledig voorzien van dubbele beglazing. De tuinschuur is eveneens volledig geïsoleerd.

Tuin:
Bostuin, met voldoende privacy, rondom de woning en voorzien van zonneterrassen en verharde parkeerruimte voor twee auto’s. De woning staat op 1 van de grotere kavels van het park.

Ligging:
De woning is uitstekend gesitueerd op een kleinschalig park in het “Fonteinbos” aan de rand van het pittoreske brinkdorp Oudemirdum. De beheerder waakt over het wel en wee op dit rustige park en zorgt voor het onderhoud van de gezamenlijke faciliteiten en de infrastructuur. Alle bungalows zijn particulier bezit. Het park “Het Fonteinbos” is een kleinschalig park met slechts 55 recreatiewoningen. De woningen zijn gebouwd in een bestaand bos. Alle bungalows zijn zo gesitueerd dat er behalve veel privacy, zonnige terrassen, er ook eigen parkeergelegenheid is. Er zijn, verspreid over het park, enkele speelplaatsen met speeltoestellen en/of zandbakken. Absolute rust is gewaarborgd. Het dorp Oudemirdum is prachtig gelegen, nabij het IJsselmeer en de Gaasterlandse bossen en er zijn basisvoorzieningen aanwezig. Het gevarieerde landschap leent zich prima om per fiets, wandelend of te paard verkent te worden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- De jaarlijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt ±€ 850,-.
- Het parkreglement en het huishoudelijk reglement zijn op aanvraag beschikbaar.
- Ligging te midden van de Gaasterlandse bossen en nabij het gezellige centrum van Oudemirdum.
- De woning is onderhoudsarm, heeft een ruime stenen tuinschuur met elektra, en verkeert in prima staat.
- Er is een goede verhuur mogelijkheid van de woning (geen verplichting), jaarlijkse verhuur opbrengst van circa € 10.000,- is mogelijk.
- Bij verhuur kan tegen geringe vergoeding beheerder worden ingeschakeld.
- Kosten digitale TV-aansluiting is inbegrepen in V.V.E. bijdrage. 

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 209.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Recreatiewoning
Type woning Recreatiewoning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Houtskeletbouw
   
Indeling  
Woonopp. 83 M²
Inhoud 285 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 4 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 695 M²
Tuin Bostuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Zuid-westen
Ligging pand Op kleinschalig parkje, bosrijke omgeving, fraaie ligging, in het hart van natuurgebied Gaasterland
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 7 M²
Voorzieningen Elektra
   

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij