Terug naar:

Balk
Sleatemar  37
8561 BJ  Balk
Vraagprijs:  € 165.000,00  K.K.
Vrijstaande recreatiewoning met eigen aanlegsteiger aan open vaarwater. De woning is gelegen aan de rand van kleinschalig parkje direct tegen het Slotermeer.
   

Vrijstaande recreatiewoning met eigen aanlegsteiger aan open vaarwater. De woning is gelegen aan de rand van kleinschalig parkje direct tegen het Slotermeer. Bouwjaar ±1971, inhoud ±130m³, woonoppervlakte ±55m², berging ±5m².

Bouwaard:
De woning is gebouwd in houtconstructie met gevels in kalkzandsteenblokken, houten vloeren, hardhouten kozijnen, houten gevelpui en een schilddak met aan de binnenzijde houtvezelcementplaten en gedekt met asfaltbitumen shingles. De aangebouwde berging in hout, betonvloer en een lessenaarsdak eveneens gedekt met shingles. 

Indeling:
Op de begane grond een L-vormige woonkamer met laminaatvloer, centraal geplaatste trapopgang met kastruimte, meterkast, balken plafond, tuindeuren, open keuken en een gecombineerde badkamer/toilet. Op de verdieping twee slaapruimtes. 

Keukeninrichting:
Moderne witte keuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits gasfornuis, ijskast, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. De keuken is geplaatst in 2015.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt middels gevelkachel. Warmwatervoorziening middels geiser.

Sanitair:
Gecombineerde badkamer/toilet, voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, toilet, wasmachineaansluiting en een wastafel. Het geheel is gemoderniseerd in 2014.

Isolatie:
De woning heeft een geïsoleerd dak en is geheel voorzien van dubbele beglazing. 

Elektra:
Elektrische installatie met 3 groepen met aardlekschakelaar(s).

Ligging:
De woning is gelegen op kleinschalig, sfeervol recreatiepark, grenzend aan het Slotermeer nabij Balk. De woning is prima gesitueerd dicht tegen het meer, met uitzicht op het water en zon rondom het huis. Aan de voorzijde (Zuidwesten) is een ruim terras. Voor de woning is een aanlegplaats met mogelijkheid tot afmeren van eigen vaartuig. Op het park is een gemeenschappelijk ruimte, het 'Theehuis', waar zomers kan worden gebarbecued en kinderen kunnen spelen. Ook worden er zomers zeilwedstrijden georganiseerd. Het groenonderhoud bij de woningen wordt uitgevoerd door de beheerder van het park.

Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland. Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met goede verbinding richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Ideale uitvalsbasis voor de watersporter en rustzoeker.
- De woning heeft een vernieuwd geïsoleerd dak (2016) en gevelpui (2017) en is volledig voorzien van isolerende beglazing.
- Het pand verkeert in prima staat en is voor het laatst geschilderd in 2017.
- Op het pand rust een recreatieve bestemming.
- Een prachtig plekje voor watersporters, rust- en ruimtezoekers.
- De Statuten en het Huishoudelijk Reglement van de Coöperatieve Vereniging Buitenplaats Sleatemar B.A. zijn op verzoek verkrijgbaar.
-  Bijdrage Coöperatieve Vereniging ±€ 1.225,-/jaar (wordt jaarlijks aangepast).
- De overdracht zal plaatsvinden bij Notariskantoor Nicolai te Balk.
- De walbeschoeiing en de bestrating in het park zijn een paar jaar geleden vernieuwd.


Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 165.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Recreatiewoning
Type woning Recreatiewoning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1971
Bouwvorm Houtskeletbouw
   
Indeling  
Woonopp. 55 M²
Inhoud 130 M³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 5 M²
   
Energie  
Verwarming Gaskachel(s)
Warmwater Geiser
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd, dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 40 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Westen
Ligging pand Op kleinschalig parkje, bosrijke omgeving, fraaie ligging, in het hart van natuurgebied Gaasterland
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 5 M²
   

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij