Terug naar:

Sondel
Beuckenswijkstraat  28-38
8565 GN  Sondel
Vraagprijs:  € 192.500,00  K.K.
Luxe recreatievilla met 3 slaapkamers op kleinschalig parkje in het fraaie Gaasterland. De woning is zeer compleet uitgerust en ligt op een ruime hoekkavel.
     

Luxe recreatievilla met 3 slaapkamers op kleinschalig parkje in het fraaie Gaasterland. De woning is zeer compleet uitgerust en ligt op een ruime hoekkavel. Bouwjaar ±2006, inhoud ±310m³, kavel 404m², 3 slaapkamers. 

Bouwaard:
De woning is zeer solide gebouwd (Tasta Bouwsysteem) met gestuukte buitengevels, betonvloeren, hardhouten kozijnen (Meranti) en een zadeldak met dakkapel en gedekt met dakpannen. De woning is voorzien van een erker met een lessenaarsdak. De aangebouwde berging is op dezelfde wijze gebouwd.

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met plavuizenvloer, trapopgang, meterkast en toilet, vanuit de hal toegang tot badkamer, slaapkamer en woonkamer met erker, plavuizenvloer, schuifpui, gashaard en open keuken. Op de verdieping een overloop, 2e badkamer en 2 ruime slaapkamers met deels berging achter het knieschot. Buitenom is de berging, met CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur, bereikbaar.

Keukeninrichting:
Gebroken witte inbouwkeuken in langsopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en afzuigkap. 

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. De 2e badkamer op de verdieping is uitgerust met ligbad met spatscherm en thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafel. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Benraad Comfortrend HR combiketel, bouwjaar ±2006. In de woonkamer sfeerverwarming middels gashaard. Warmwatervoorziening via CV-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie met 6 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is prima geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Ruime tuin rondom de woning met gazon, omzoomt met groenblijvende hagen en terrassen met sierbestrating. De tuin is beplant met bomen en struiken. Op de kavel is voldoende parkeerruimte.

Ligging:
De woning is prima gelegen op een ruime hoekkavel op het kleinschalige parkje met slechts 40 recreatiewoningen nabij het dorp Sondel. Sondel is een dorpje in Gaasterland, Natuurgebieden de “Bremer Wildernis” en “Sondeler Leijen” zijn op loopafstand. Het gebied wordt gekenmerkt door prachtige, gevarieerde landschappen. Water, bossen, weiden en vergezichten wisselen zich af. In het gebied zijn meer dan 300 kilometer fiets– en wandelroutes, een bijzondere ruiterroute van meer dan 35 km en een 9-holes natuurgolfbaan. Het IJsselmeer bevindt zich op een kleine 3 km afstand en ook de Friese Meren liggen onder handbereik, waarmee het gebied voor de recreant zeer aantrekkelijk is. Ook liggen op fietsafstand de pittoreske plaatsjes Oudemirdum en Sloten. Balk is de hoofdplaats van de regio en beschikt over gezellig centrum en uitgebreide winkel– en horecavoorzieningen. Sondel is bovendien gunstig gelegen in de nabijheid van uitvalswegen (A6) richting het midden van het land. 

Bijzonderheden:
- Recreatiewoning met veel extra's zoals erker, dakkapel, 2 badkamers, etc.
- Ligging nabij voorzieningen en parkeerplaats.
- In 2017 is de woning voor het laatst geschilderd.
- De jaarlijkse beheersvergoeding bedraagt € 1.490,-.
- Ook geschikt voor senioren, dankzij slaap- en badkamer op de begane grond.
- De woning is onderhoudsarm en verkeert in prima staat.
- Er is een goede verhuur mogelijkheid van de woning (geen verplichting).
- Op het park is een klein zwembad en een speelterrein aanwezig. 
- De aanwezige inventaris (m.u.v. persoonlijke zaken) is bij de koop inbegrepen.
- Alle woningen zijn particulier bezit. 

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 192.500,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Recreatiewoning
Type woning Recreatiewoning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 2006
Bouwvorm Systeembouw
   
Indeling  
Woonopp. 85 M²
Inhoud 310 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 5 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 404 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Zuid-oosten
Ligging pand Op kleinschalig parkje, bosrijke omgeving, fraaie ligging, in het hart van natuurgebied Gaasterland
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 5 M²
Voorzieningen Elektra
   

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij