Omschrijving

Zeer fraai en ruim appartement met eigen parkeerplaats en buitenberging, gelegen op de 1e verdieping van appartementencomplex ‘De Smidderij’ in het centrum van het gezellige dorp Balk. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen zoals; een supermarkt, gezondheidscentra, winkels, etc. In de omgeving van Balk zijn er tal van mogelijkheden voor watersport, fietsen en wandelen, in het schitterende en natuurrijke Gaasterland. Ideale woning, zonder zorg voor onderhoud, voor 1 of 2 personen. Bouwjaar 2022, woonoppervlakte ±97m², 2 slaapkamers, berging ±5m².

Kadastraal:
Het appartement is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie A, nummer 2845 appartementsindex 9, de buitenberging is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie A, nummer 2845 appartementsindex 25 en de parkeerplaats kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie A, nummer 2845 appartementsindex 51.

Bouwaard:
Het appartement is door Adema Architecten ontworpen in een historiserende stijl, passend bij monumentale bebouwing van het centrum van Balk. Het pand is zeer degelijk gebouwd, uitgevoerd met kunststofkozijnen en uitstekende isolatie. De uitpandige berging op de begane grond is gebouwd in hout, met betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Indeling:
Toegang via galerij aan de achterzijde van het gebouw, hal/gang met meterkast en toilet, lichte en ruime woonkamer met fraai uitzicht op het Haskeplein, een deur naar het balkon en een halfopen keuken met eetbar, berging met plavuizenvloer en aansluiting(en) voor wasapparatuur, warmtepomp en mechanische ventilatie-unit, ruime badkamer en 2 slaapkamers.

Keukeninrichting:
Witte inbouwkeuken in hoekopstelling, met donkere werkbladen en eetbar, voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vries-combinatie, heteluchtoven en een design afzuigkap. Alle apparatuur van het kwaliteitsmerk Siemens.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Alfea Atlantic lucht/water warmtepomp, bouwjaar 2022. Het gehele pand is uitgevoerd met vloerverwarming met lage temperatuur en per vertrek instelbare temperatuur. Warmwater voorziening via warmtepomp.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met draingoot, regendouche en thermostaatkraan, designradiator en een wastafel. Het sanitair is van het kwaliteitsmerk Villeroy en Boch.

Isolatie:
Het appartement is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ beglazing. De woning wordt gekenmerkt door een zeer laag energieverbruik en heeft energielabel A++.

Balkon:
Ruim balkon met avondzon en fraai uitzicht op het levendige Haskeplein. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft een dubbel stopcontact.

Ligging:
Goed gelegen in het centrum van Balk. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland. Het gebied staat bekend om haar gevarieerde natuurschoon, bos– en waterrijke omgeving. Balk beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau en een levendig, historisch centrum met diverse horecagelegenheden en een uitgebreid winkelbestand.

Bijzonderheden:
– Zonnig en ruim appartement op de 1e etage, met uitzicht op levendige locatie!
– Het appartementencomplex is voorzien van intercomsysteem, lift, buitenberging en een eigen parkeerplaats.
– Het appartement is gasloos en kent een laag energieverbruik.
– Maandelijkse bijdrage servicekosten V.V.E. ± € 146,-.
– De woning is voorzien van een goed uitgeruste keuken met eetbar.
– Het appartement heeft diverse extra’s zoals luxe binnendeuren en luxe sanitairpakket.
– De aanvaarding kan op korte termijn.