Omschrijving

Royaal appartement met riant balkon, gelegen op de 2e verdieping van appartementencomplex ‘Haskestaete’ in het centrum van Balk. Het appartement is zeer gunstig gelegen nabij alle voorzieningen. Op de begane grond is een ruime berging. Het appartement heeft een beveiligde parkeerplaats en bij de entree van het gebouw is een intercomsysteem om bezoekers binnen te laten. Ideale woning, zonder zorg voor onderhoud. Bouwjaar ±1994, woonoppervlakte ±89m², 2 slaapkamers, balkon ±6m², 2e balkon, berging ±6m².

Kadastrale omschrijving:
Het appartement is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie A, nummer 2162, appartementsindex A3.

Bouwaard:
Het appartement is gebouwd in betonskeletbouw met kunststof kozijnen, deels voorzien van lessenaarsdaken met dakpannen en deels met platte daken gedekt met bitumineuze dakbedekking. De berging op de begane grond is inpandig.

Indeling:
Entree/gang met plavuizenvloer, lambrisering, meterkast en toilet, ruime woonkamer met deur naar balkon en een halfopen keuken met plavuizenvloer en vaste eettafel, royale badkamer, slaapkamer met kledingkast, logeerkamer en een inpandige berging met plavuizenvloer, CV-ketel, aansluiting(en) voor wasapparatuur en een ventilatie-unit.

Keukeninrichting:
Inbouwkeuken met lichte houtkleur in hoekopstelling en voorzien van elektrische kookplaat, koelkast, combi-magnetron en vlakscherm afzuigkap. De keuken biedt veel kastruimte en heeft een opstelling met vaste eettafel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
Het appartement wordt centraal verwarmd middels een Nefit Trendline HRC25 CW4 II, HR-combiketel, bouwjaar ±2020. Warmwater voorziening via CV-ketel.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De ruime badkamer is uitgerust met een royale douchecabine met thermostaatkraan, ligbad en een wastafel.

Elektra:
Het appartement heeft een elektrische installatie met 6 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter. In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig.

Isolatie:
Het appartement is prima geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt gekenmerkt door een zeer laag energieverbruik en heeft energielabel A.

Balkon:
Ruim balkon aan de voorzijde en aan de zijkant, avondzon en uitzicht op het levendige centrum.

Ligging:
Goed gelegen in het centrum van Balk, aan de stille kant van het complex. Alle voorzieningen op loopafstand. Balk beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau en een levendig, historisch centrum met diverse horecagelegenheden en een uitgebreid winkelbestand. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het gebied staat bekend om haar gevarieerde natuurschoon, bos– en waterrijke omgeving.

Bijzonderheden:
– Ruim appartement op de 2e etage nabij alle voorzieningen.
– Het appartementencomplex is voorzien van intercomsysteem, lift en afgeschermde parkeerplaats.
– Financieel zeer gezonde Vereniging van Eigenaren (Statuten, Huishoudelijk Reglement en financiële stukken ter inzage bij Haskestaete Makelaardij).
– Maandelijkse bijdrage servicekosten aan V.V.E. € 135,-.
– Voor zorgeloos wonen!
– Ruim balkon.