Omschrijving

Fraai gelegen recreatiewoning met ligplaats, gelegen op kleinschalig parkje direct aan het Slotermeer. De woning is eenvoudig, maar in een goede staat van onderhoud. Bouwjaar ±1971, woonoppervlakte ±43m², inhoud ±155m³.

Kadastraal:
Het pand is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie M, nummer 119 en groot 40m² (ondergrond woning). Het betreft een lidmaatschapsrecht van de coöperatieve vereniging ‘Buitenplaats Sleatemar B.A.’.

Bouwaard:
De woning is gebouwd in houtconstructie met gevels in kalkzandsteenblokken, houten vloeren, hardhouten kozijnen, houten gevelpui en een schilddak gedekt met asfaltbitumen shingles. De aangebouwde berging in hout, betonvloer en een lessenaarsdak gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Indeling:
Op de begane grond een L-vormige woonkamer met trapopgang, kastenwand met meterkast, bergkast met CV-ketel, balken plafond, tuindeuren, open keuken en een gecombineerde badkamer/toilet. Op de verdieping een overloop met berging achter het knieschot en een slaapkamer met kasten.

Keukeninrichting:
Houtkleurig keukenblok in parallelopstelling voorzien van keramische kookplaat, oven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. De keuken biedt veel kastruimte.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Intergas HRE Kompakt HR-combi-ketel, bouwjaar ±2012. Warmwatervoorziening middels CV-ketel.

Sanitair:
Nette gecombineerde badkamer/toilet met douchecabine met thermostaatkraan, toilet, wasmachineaansluiting en een wastafel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Isolatie:
De woning is grotendeels geïsoleerd, onder de vloer zijn schelpen aangebracht en het pand is volledig voorzien van dubbel glas.

Elektra:
Vernieuwde elektrische installatie met 4 groepen, aardlekschakelaar(s), 380 Volt aansluiting en hoog/laag tariefmeter.

Ligging:
De woning is gelegen op kleinschalig, sfeervol recreatiepark, grenzend aan het Slotermeer nabij Balk. De woning is prima gesitueerd met een vrij en weids uitzicht over het binnenwater. Aan de voorzijde (noordwesten) is een terras aan het water met een aanlegplaats voor het afmeren van een vaartuig. De woning heeft een ruime tuin rondom met een achtertuin op het zuidoosten. Op het park is een gemeenschappelijk ruimte, het ‘Theehuis’, waar zomers kan worden gebarbecued en kinderen kunnen spelen. Ook worden er zomers zeilwedstrijden georganiseerd. Het groenonderhoud bij de woningen wordt uitgevoerd door de beheerder van het park.

Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland. Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met goede verbinding richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
– Ideale uitvalsbasis voor de watersporter en rustzoeker.
– De woning heeft een gunstige ligging en kijkt uit op het water.
– Op het pand rust een recreatieve bestemming.
– Het pand verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van isolatie.
– De Statuten en het Huishoudelijk Reglement van de Coöperatieve Vereniging Buitenplaats Sleatemar B.A. zijn op verzoek verkrijgbaar.
– Bijdrage Coöperatieve Vereniging ±€ 1.300,-/jaar (kan jaarlijks worden aangepast).
– De aanwezige inventaris is inbegrepen in de prijs van de woning en blijft achter.
– De overdracht zal plaatsvinden bij Riemersma Notariaat te Balk.