Omschrijving

Prima seniorenwoning, beschut gelegen nabij het centrum van Balk. Alle voorzieningen op de begane grond en op de verdieping een ruime zolder. Zorg van zorgcentrum Talma Hiem naar behoefte in te schakelen. Bouwjaar ±1970, woonoppervlakte ±62m², inhoud ±343m³, 2 slaapkamers.

Kadastraal:
Het perceel waarop het pand is gelegen, is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie A, nummer 2667, groot totaal 26.240m² en maakt onderdeel uit van de Coöperatieve Exploitatievereniging Talma U.A.. Het betreft hier een exclusief gebruiksrecht van seniorenwoning met nummer 26.

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten- en betonvloeren, houten- en kunststof kozijnen en een zadeldak gedekt met dakpannen.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast en toilet/badkamer, zonnige woonkamer met vaste kast en tuindeur, keuken, ruime slaapkamer met aansluiting op de badkamer, 2e slaapkamer en een berging met wasmachineaansluiting en een voorzettrap naar de verdieping. De begane grondvloer is voorzien van laminaatvloeren. Op de verdieping een zolder met veel bergruimte en een CV-ketel.

Keukeninrichting:
Tweekleurige (wit en beukenhoutkleur) inbouwkeuken in parallelopstelling met natuurstenen werkblad en voorzien van 5-pits gasfornuis, combi-magnetron en RVS afzuigkap. De keuken biedt veel kastruimte en heeft een fijne lichtinval.

Sanitair:
Eenvoudige sanitaire voorzieningen. Gecombineerd toilet/badkamer met granitovloer, douchehoek met thermostaatkraan en wastafel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Remeha Avanta HR-combiketel, bouwjaar ±2020. Warmwatervoorziening via CV-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie met 3 groepen, 380 Volt aansluiting, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is beperkt voorzien van isolatie en grotendeels uitgerust met dubbele beglazing.

Tuin:
Gemeenschappelijke tuin met ruim en zonnig terras met sierbestrating, gelegen op het westen en met uitzicht op de tuin.

Ligging:
De woning is beschut gelegen in de directe nabijheid van verzorgingstehuis Talma Hiem. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland, het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen in de directe nabijheid aanwezig. Gaasterland is onderdeel van de gemeente De Fryske Marren en staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. In Gaasterland zijn uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers zullen zich hier als een vis in het water voelen!

Bijzonderheden:
– Tussenwoning beschut gelegen op Talma Park.
– Naar behoefte kan er zorg worden aangevraagd bij zorgcentrum Talma Hiem.
– De woning is uitgerust met zonnescherm.
– Het betreft de koop van een lidmaatschapsrecht van de Coöperatieve Vereniging Talma U.A..
– De jaarlijkse bijdrage aan de Coöperatieve Vereniging bedraagt ± € 1.025,-.
– Het schilderwerk van de woning (buitenkant) wordt onderhouden door de Coöperatieve Vereniging.
– Het vestigen van een hypotheek op de woning is niet mogelijk.
– Levering kan op korte termijn.