Omschrijving

Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde seniorenwoning. De woning is op een hoek gelegen en heeft een prima stand. Onlangs is de woning vergroot middels uitgebouwde berging. Alle voorzieningen op de begane grond en verdieping met vaste trap. Zorg van zorgcentrum Talma Hiem naar behoefte in te schakelen. Bouwjaar ±1970, renovatiejaar ±2014, woonoppervlakte ±112m², inhoud ±420m³, 2 slaapkamers.

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten– en betonvloeren, houten- en kunststof kozijnen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde berging in spouwmuren, betonvloer en een lessenaarsdak gedekt met dakpannen.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast en toilet, zonnige woonkamer met fraai uitzicht, tuindeur en halfopen keuken, ruime slaapkamer met aansluitend een luxe badkamer met aansluiting(en) voor wasapparatuur en een royale berging met een vaste trap naar de verdieping. De begane grondvloer is grotendeels voorzien van PVC afwerkvloer. Op de verdieping een zolder met veel bergruimte en CV-ketel en een 2e slaapkamer met wastafel.

Keukeninrichting:
Moderne, witte inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, koel/vries-combinatie en een vlakscherm afzuigkap. De keuken biedt veel kastruimte en heeft een fijne lichtinval.

Sanitair:
Zeer goede sanitaire voorzieningen. Vernieuwde (±2014) badkamer en toilet. De zeer ruime en luxe badkamer is uitgerust met douchecabine met stortdouche en thermostaatkraan, ligbad met douchegarnituur en thermostaatkraan, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Proline HRC/CW4 HR-combiketel, bouwjaar ±2020. Warmwatervoorziening via CV-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie met 6 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is voorzien van dak-, en muurisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Gemeenschappelijke tuin met ruim en zonnig terras, gelegen op het zuidwesten en ruim uitzicht over de omgeving.

Ligging:
De woning is goed gelegen op prima locatie in de directe nabijheid van verzorgingstehuis Talma Hiem en kijkt uit op de Erasmusstraat. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland, het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland is onderdeel van de gemeente De Fryske Marren en staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. In Gaasterland zijn uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
– Woning Type C, het 1 na grootste model aanleunwoning op het Talma Park.
– De hoekwoning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
– In 2019 is de woning vergroot middels een stenen uitgebouwde berging.
– De woning heeft een zonnige ligging en vrij uitzicht.
– Naar behoefte kan er zorg worden aangevraagd bij zorgcentrum Talma Hiem.
– Het betreft de koop van een lidmaatschapsrecht van de Coöperatieve Vereniging Talma U.A..
– De jaarlijkse bijdrage aan de Coöperatieve Vereniging bedraagt ± €.1.025,-.
– Het schilderwerk van de woning (buitenkant) wordt onderhouden door de Coöperatieve Vereniging.