Omschrijving

Gezinswoning met aangebouwde garage, veel leefruimte en speelse indeling! De middels garage geschakelde woning is prima gelegen in de kindvriendelijke planetenwijk, met alle voorzieningen op loopafstand, niet ver van het centrum van Lemmer. Bouwjaar ±1979, woonoppervlakte ±107m², inhoud ±443m³, kavel 258m², 4 slaapkamers, garage ±18m².

Kadaster:
De woning is kadastraal bekend gemeente Lemmer, sectie A, nummer 6621, groot 243m² en gemeente Lemmer, sectie A, nummer 10606, groot 15m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren met grijze breukstenen buitengevels, betonvloeren, houten 2e verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen en een ongelijkbenig zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer, loopdeur en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage heeft een stalen kanteldeur, tevens voorzien van een loopdeur.

Indeling:
Op de begane grond een hal met laminaatvloer, trapopgang, meterkast en toilet, L-vormige woonkamer deels met parket- en deels laminaatvloer, rookkanaal, schuifpui, openslaande tuindeuren en halfopen keuken met laminaatvloer en een garage/berging. Op de 1e verdieping een overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer. Op de 2e verdieping een ruime vliering met stahoogte en CV-ketel. De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Moderne, deels eikenhout fineer en deels grijze, inbouwkeuken (Rotpunkt) in U-opstelling, voorzien van inductie kookplaat, oven met magnetronfunctie, koelkast, vaatwasser, hoekkast met draaicarroussel en afzuigkap. De keuken is in 2021 geplaatst.

Verwarming:
De woning wordt centraal verwarmd door middel van een Remeha Tzerra HR-combiketel, bouwjaar ±2018. Warm water via CV-ketel.

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. Badkamer met douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De badkamer heeft een goede lichtinval dankzij het aanwezige dakraam.

Elektra:
Vernieuwde meterkast met 7 groepen, 380 Volt kookgroep, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter.

Isolatie:
De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft energielabel C.

Tuin:
Flinke voor– en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van terras, bomen, struiken en gazon. De tuin is beschut, omgeven met houten schutting en groenblijvende hagen en biedt voldoende privacy. Extra stukje grond achter in de tuin biedt de mogelijkheid voor de plaatsing van een tuinschuur. De, met betontegels verharde, oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige straat in de planetenbuurt, niet ver van het centrum van Lemmer. In de wijk zijn volop voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten. Lemmer is gelegen aan de A6, op het randje van Friesland en Flevoland (gemeente De Fryske Marren). Het wordt ook wel ‘de poort van Friesland’ genoemd en is een echt watersportdorp. Met een prachtige ligging aan het IJsselmeer is het een heerlijke plek om te wonen. Van oorsprong is het een vissersdorp met een haven en mooie oude straatjes. In 2021 telde het dorp 10.375 inwoners. Door de gunstige ligging ten opzichte van de Randstad, trekt Lemmer veel inwoners van buiten Friesland aan. Hierdoor is het dorp de laatste jaren flink gegroeid en heeft het uitgebreide voorzieningen en gezellige horecagelegenheden.

Bijzonderheden:
– Ruime gezinswoning met aangebouwde garage/berging.
– De woning is in 2021 voorzien van een fraaie nieuwe inbouwkeuken.
– In 2021 is de woning deels gemoderniseerd en gerenoveerd.
– De woning is in 2022 buitenom geschilderd.
– De radiatoren op de begane grond zijn vervangen en de wanden zijn zowel beneden als boven opnieuw gestuukt.
– Het zonnescherm aan de achterzijde van de woning is defect.