Omschrijving

Vrijstaande woning met mooie vrijstaande garage en halfvrijstaande schuur, gelegen op een hoekkavel aan de doorgaande weg door Nijemirdum. Bouwjaar ±1920, woonoppervlakte 86m², inhoud ±335m³, kavel ±390m², 3 slaapkamers, garage ±25m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in steensgevels, houten- en betonvloeren, houten- en kunststof kozijnen, kunststof goten en -boeidelen en een zadeldak en gedekt met dakpannen. De garage is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer, houten verdiepingsvloer, Trespa topgevels en een zadeldak gedekt met dakpannen. De halfvrijstaande schuur is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer en een zadeldak gedekt met golfplaten.

Indeling:
Op de begane grond een hal/gang met trapopgang, trapkast, toilet en meterkast, woonkamer met gashaard, eetkamer met gashaard en ruim zicht over de omgeving en een dichte keuken. Op de 1e verdieping een overloop met 2e toilet, 3 slaapkamers met kasten en berging achter het knieschot en 1 met toegang tot het Frans balkon en een badkamer.

Keukeninrichting:
White-washkleurige inbouwkeuken in langsopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, koel/vries-combinatie, oven en een vlakscherm wasemkap.

Sanitair:
Eenvoudig sanitair. De badkamer is voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan en een wastafel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt verwarmd middels gaskachels. Warmwatervoorziening met een geiser.

Elektra:
Elektrische installatie met 5 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter.

Isolatie:
De woning is beperkt geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Tuin rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het noorden. De voortuin is deels afgescheiden met groenblijvende haag. De oprit is verhard met klinkerbestrating en biedt voldoende ruimte voor parkeren op eigen erf.

Ligging:
De woning is gelegen aan de doorgaande weg door Nijemirdum en maakt deel uit van de lintbebouwing van het dorp. Nijemirdum biedt beperkt voorzieningen, zo is er een basisschool en een dorpshuis. Op ongeveer 5 kilometer ligt Balk. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren), heeft een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig, ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
– Leuke vrijstaande woning met garage voor de starter op de woningmarkt.
– Ruime vrijstaande garage met bergzolder.
– Het pand vergt renovatie en modernisering.
– Levering in overleg, kan eventueel op korte termijn.