Omschrijving

Zeer solide gebouwd chalet met vrijstaande tuinschuur voorzien van alle gemakken. Het pand is zeer mooi gelegen op kleinschalig parkje ‘It Bûtenlân’, (Camping Elfbergen), nabij het bosrijke Oudemirdum in het hart van Gaasterland. Bouwjaar ±2019, woonoppervlakte ±51m², inhoud ±225m³, kavel 265m², 2 slaapkamers.

Bouwaard:
Het ruime chalet is robuust gebouwd in houtstapelbouw (grenen hout), betonvloer, hardhouten kozijnen, zinken goten en een zadeldak gedekt met dakpannen. De berging is eveneens gebouwd in houtstapelbouw, betonvloer en een zadeldak gedekt met dakpannen.

Indeling:
Hal met kast met installatie en CV-ketel, bergkast, woonkamer met vide, 2x openslaande deuren en een halfopen keuken, gecombineerd toilet/badkamer, ruime ouderslaapkamer en een 2e slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht op het achter het chalet gelegen bos. De woning is geheel voorzien van massief houten deuren en PVC-vloeren met vloerverwarming.

Keukeninrichting:
Moderne, witte inbouwkeuken in parallelopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis en veel kastruimte.

Sanitair:
Prima kwaliteit sanitair. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen spatscherm en thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een hangtoilet.

Verwarming/warmwatervoorziening:
Het chalet wordt centraal verwarmd middels vloerverwarming met Intergas HRE Kompakt HR-combiketel, bouwjaar ±2019. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. Het gasfornuis en de CV-ketel branden op propaangas.

Isolatie:
Het chalet is prima geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Tuin rondom de woning met terrassen met klinkerverharding. De tuin biedt zowel zonnige- als schaduwrijke plekken.

Ligging:
Het chalet is gelegen op een ruim perceel, op het kleinschalige en ruim opgezette vakantieparkje met de naam ‘It Bûtenlân’, voorheen Camping Elfbergen. Het park ligt aan de lommerrijke Beukenlaan te midden van de bossen nabij Oudemirdum. Dit dorp is het hart van het prachtige en rustige Gaasterland. Naast de bossen en het open gebied is ook het IJsselmeer op korte afstand. Het glooiende Gaasterlandse landschap bekend om haar pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Van het gevarieerde landschap kan per fiets, wandelend of te paard worden genoten. Op korte afstand zijn een 9-holes golfbaan, een manege en tal van watersportvoorzieningen aanwezig, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Kortom een mooiere plek om te recreëren en te genieten is er niet.

Bijzonderheden:
– Compleet uitgevoerd chalet met veranda op, mooie, eigen kavel.
– Het park staat bekend om de gemoedelijke sfeer.
– Alle paden, bermen en bomen, inclusief de kruidentuin, zijn eigendom van de V.V.E.
– Genieten van de rust en de mooie natuur staan hoog in het vaandel.
– De leden kunnen gebruik maken van de opbrengsten van de kruidentuin en de vruchtbomen.
– Het park is het gehele jaar toegankelijk. Voor meer informatie, zie campingelfbergen.nl.
– Bijdrage V.V.E. € 725,-/jaar.
– Er is op het park Wifi aanwezig (de kosten zijn inbegrepen in de V.V.E. bijdrage).
– De aanwezige inventaris blijft achter bij de woning.
– Honden zijn alleen in het naseizoen (september en oktober) welkom op het park.
– Commerciële verhuur is niet toegestaan.
– Aanvaarding in overleg