Omschrijving

Ruim en luxe chalet met vrijstaande berging/overkapping, gelegen op royale jaarplaats op het recent aangelegd en zeer fraaie recreatiepark ‘De Bosrand’. Het chalet heeft een prachtige, zonnige ligging aan de rand van het park, te midden van de bossen en nabij het gezellige brinkdorp Oudemirdum, ‘het hart’ van Gaasterland. Bouwjaar ±2015, jaarstaanplaats ±350m², woonoppervlakte ±66m², inhoud ±256m³, 1 slaapkamer, berging ±6m², overkapping ±9m².

Bouwaard:
Het ruime en fraaie chalet (Arcabo) is opgetrokken in houtskeletbouw met goed geïsoleerde wanden, aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvrije gevelbekleding (volkern kunststof), kunststof kozijnen en -boeidelen en een zadeldak gedekt met stalen dakplaten met dakpanmotief. De berging/overkapping is opgetrokken in zwart gebeitst hout, houten/betontegelvloer, zinken goten en een zadeldak gedekt met stalen dakplaten.

Indeling:
Ruime entree/hal met toilet, zeer royale L-vormige woonkamer met ruim uitzicht, 2 schuifpuien en een halfopen keuken, bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een CV-ketel, ruime slaapkamer met kastenwand en aansluitend een complete badkamer. Het chalet is geheel voorzien van nieuwe houtkleurige PVC-vloer.

Keukeninrichting:
Moderne, leverkleurige inbouwkeuken met een grijs werkblad, in langsopstelling en voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, heteluchtoven, vaatwasser en een afzuigkap. De keuken biedt veel kastruimte.

Sanitair:
Prima kwaliteit sanitair. Moderne badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet, designradiator, wastafelmeubel en een badkamerkast. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas HR-combiketel, op propaangas, bouwjaar ±2015. Warmwatervoorziening via CV-ketel.

Isolatie:
Het chalet is uitstekend- en volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing.

Tuin:
Tuin rondom het chalet met een mooie, zonnige ligging. De tuin heeft meerdere terrassen, verhard met betontegels en een parkeerplek verhard met klinkers. Verder is er een berging met overkapping. De tuin is grotendeels omgeven door groenblijvende beplanting, biedt zowel zonnige- als schaduwrijke plekken en veel privacy.

Ligging:
Het chalet is heel mooi gelegen op een ruime jaarplaats aan de buitenrand van het zeer fraaie recreatiepark ‘De Bosrand’. Het park met waterpartijen is gesitueerd in een prachtige omgeving aan de rand van de Gaasterlandse bossen, op korte afstand van het IJsselmeer, in de groene Zuidwesthoek van Friesland. Het is de ideale plek voor het verkennen van de prachtige en rustige omgeving van het unieke Gaasterland. Van het gevarieerde landschap kan per fiets, per sloep, wandelend of te paard worden genoten. Het glooiende Gaasterland staat bekend om haar bossen, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Kortom een mooiere plek om te recreëren en te genieten is er niet.

Bijzonderheden:
– Het betreft een chalet op een jaarplaats (huur ±€ 2.800,-/jaar, excl. verbruikskosten, e.d.)
– Luxe, degelijk, en zeer compleet chalet op ruime jaarplaats.
– Het chalet is uitgerust met airconditioning in de woonkamer.
– De koop is vrij op naam, en dus geen overdrachtsbelasting of notariskosten.
– Het chalet verkeert in uitstekende staat en kan zo worden betrokken.
– Door de toepassing van kunststof weinig onderhoud.
– Alle ramen zijn voorzien van horren en deels van screens.
– Ruime berging met overkapping.
– Buiten zijn elektra en kraan aanwezig.
– Commerciële verhuur en permanente bewoning is niet toegestaan.
– Levering in overleg.