Omschrijving

Zeer ruim en luxe chalet met vrijstaande berging, gelegen op royale jaarplaats op kleinschalig chaletpark, onderdeel van “Camping Zonneheuvel”. Prachtige ligging tegen een bosrand, nabij het gezellige brinkdorp Oudemirdum, in het hart van Gaasterland. Bouwjaar ±2020, jaarstaanplaats ±250m², woonoppervlakte ±49m², inhoud ±159m³, 2 slaapkamers, berging ±6m².

Bouwaard:
Het ruime chalet is opgetrokken in houtskeletbouw met goed geïsoleerde wanden, aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvrije gevelbekleding, kunststof kozijnen en -boeidelen en een platdak met dakoverstek en gedekt met EPDM. De berging is op dezelfde wijze gebouwd en is eveneens onderhoudsvrij.

Indeling:
Entree/hal met toilet en CV-kast, royale woonkamer met ruim zicht, openslaande tuindeuren en een open keuken, complete badkamer en 2 slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een kastenwand en de kleine slaapkamer is momenteel in gebruik als bijkeuken. Het chalet is geheel voorzien van laminaatvloer in houtkleur.

Keukeninrichting:
Luxe, witte, inbouwkeuken met grijs werkblad, in langsopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koel/vries-combinatie, heteluchtoven, vaatwasser en RVS afzuigkap.

Sanitair:
Prima kwaliteit sanitair. Fijne badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, designradiator en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HR-combiketel, op propaangas, bouwjaar ±2020. Warmwatervoorziening via CV-ketel.

Isolatie:
Het chalet is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van isolerende beglazing.

Tuin:
Tuin rondom het chalet, mooi gelegen tegen een bosrand. De tuin is onderhoudsarm, biedt zowel zon als schaduw, is deels omgeven door groenblijvende beplanting en voorzien van een berging. De terrassen zijn verhard met grote betontegels. Eén van de terrassen is voorzien van een winscherm met Hedera begroeiing. Er is mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Ligging:
Het chalet is mooi gelegen op een ruim perceel op een kleinschalig chaletpark, onderdeel van “Camping Zonneheuvel”. De camping ligt midden in de natuur, aan de rand van de Gaasterlandse bossen, op korte afstand van het IJsselmeer, in de groene Zuidwesthoek van Friesland. Het is de ideale plek voor het verkennen van de prachtige en rustige omgeving in Gaasterland. Van het gevarieerde landschap kan per fiets, per sloep, wandelend of te paard worden genoten. Het glooiende Gaasterland staat bekend om haar bossen, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Kortom een mooiere plek om te recreëren en te genieten is er niet.

Bijzonderheden:
– Het betreft een chalet op een jaarplaats (huur ±€ 1.934,-/jaar, excl. verbruikskosten, e.d.)
– Zeer degelijk en compleet chalet op ruime jaarplaats.
– Het chalet is uitgerust met mechanische afzuiging.
– De aanwezige inventaris is inbegrepen, m.u.v. tuinset, tuinaccessoires, oleander, eettafel, salontafel en bed.
– De woning verkeert in uitstekende staat en kan zo worden betrokken.
– Het chalet vergt weinig onderhoud, door de toepassing van kunststof.
– De ramen zijn voorzien van horren en ventilatieroosters.
– Wasmachineaansluiting aanwezig.
– Ruime, geïsoleerde berging.
– Buitenverlichting in dakoverstek aanwezig.
– Er is kabelaansluiting (Ziggo) aanwezig.
– Commerciële verhuur is niet toegestaan.